济南二手房和新房哪个划算，对比一下就知道了；
第一，房价
虽然二者总价都十分高昂，但是同一地段的二手房价格要比新房相对便宜一些，毕竟房子面积整体偏小，而且还是老房子，所以工薪家庭或者资金不够充裕的刚需，可能都会优先选购二手房居住。
第二，配套设施
二手房由于建成时间早，周边发展还是相当成熟的，相比新房，周边配套建设要更完善，生活便利性大大提升，甚至有些区域还紧邻商圈，不仅热闹非凡，房价也有很大生孩子空间。而新房是刚建起来的，各方面可能都有欠缺，不过随着时间推移，经济发展会逐渐好转，只要不是特别偏僻的位置，居住也十分有保障。
第三，购房安全
其实不管买什么东西都存在风险，只不过买房耗资巨大，没有谁能轻松承担得起试错风险，所以购房安全不容小觑。现如今新房交付方式多样，而期房因为价格更优惠，所以买的人不少，但期房有较大的烂尾风险，如果不幸遇到，最后将是钱房两失，损失惨重。二手房虽然不会烂尾，但交易流程繁琐，如果不注意细节，比如房子产权、付款过户顺序等问题，也很容易被坑。所以一定要多多了解买房技巧，以免到时候后悔。
第四，房子质量
房子质量不仅关系着人们的生活舒适度，同时还影响着升值价值，虽然二手房比较便宜，但从质量方面来说却远没有新房好。一来比较老旧，二来曾有人居住过，房子老化破损不可避免，入手后很可能出现隔音效果差、承重结构破坏，墙壁裂缝、漏水渗水或者管道堵塞等麻烦，居住体验将十分糟心。而新房相对要好一些，尤其现在建筑技术升级，不仅设计越来越新颖，房子也更加牢固，再加上先前没有人居住过，住起来还是非常舒适的。
快速卖房且价格合理的方式有：
1. 选择合适的房地产经纪人：找到一位经验丰富、专业的房地产经纪人，他们可以帮助您制定一个有效的销售策略，并利用他们的专业网络来推广您的房屋。
2. 适当定价：确保您的房屋价格合理，与市场相符。过高的价格可能会使潜在买家望而却步，而过低的价格可能会让人怀疑房屋的质量。请咨询专业人士，以确定适当的定价范围。
3. 提升房屋的外观：在潜在买家看房之前，确保房屋外观整洁、有吸引力。修复任何损坏或破旧的地方，清理花园和庭院，以及粉刷墙壁等，这些都可以提升房屋的吸引力。
4. 有效的营销策略：利用各种渠道来宣传您的房屋，包括在线房地产平台、社交媒体、房地产经纪人的网络等。使用高质量的照片和详细的描述来吸引潜在买家的注意。
5. 灵活的看房时间：尽量满足潜在买家的看房时间要求，包括周末和晚上。提供灵活的时间表可以吸引更多的买家，并加快销售过程。
6. 提供额外的激励措施：考虑提供一些额外的激励，如降低价格、支付一部分买家的购房费用或提供家具等。这些措施可以吸引更多的买家，并加快销售过程。
7. 修复潜在问题：在上市之前，修复任何潜在的问题，如漏水、电路问题或破损的设备等。这可以增加买家对房屋的信心，并加快销售过程。
呼和浩特卖房中介费一般收取是：
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；
2、贷款服务费：按成交额1%收取；
3、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；
4、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；
5、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
