日照房产过户办理地点是去日照市各区房产所在的不动产登记中心办理，日照市买卖房产过户流程是：
一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；
二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；
三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；
四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。
日照房产过户的办理地址是日照市房屋所在的不动产登记中心，日照市各不动产登记中心地址是：
1、市不动产登记中心直属业务部：山东省日照市烟台路东，济南路南“大象国际”二楼日照市不动产登记中心，咨询电话：0633—7070658；
2、市不动产登记中心东港业务部 ：日照市东港区政务服务中心（临沂北路269号），咨询电话：0633—8292923；
3、市不动产登记中心岚山业务部 ：日照市国土资源局岚山分局（岚山中路27号） ，咨询电话：0633—2611179；
4、市不动产登记中心日照经济技术开发区业务部 ：地矿鑫园 ，咨询电话：0633—8360209；
5、市不动产登记中心山海天旅游度假区业务部 ：日照市山海天旅游度假区政务服务中心（山海天路371号） ，咨询电话：0633—8316327；
6、市不动产登记中心高新区业务点 ：高新区管委一楼大厅（高新六路与兖州路交汇处） ，咨询电话：0633—2225581。
房子过户需要的费用要根据条件不同，选择的过户方式不同，过户方式不同费用也各不相同，分别是：
一、继承过户
前提条件：产权人已过世，房产接受方属于法定继承人的范围内
办理流程：需要先到公证处或者人民法院，提供法定继承或者遗嘱继承的相关材料，办理继承权公证书，或者人民法院的继承权判决书。然后继承人拿着继承文书，以及房产证，本人身份证件到不动产登记中心办理继承过户受理。
所需费用：
（1）公证费用：4000元左右（视法定继承人的人数而定，每一个放弃继承公证有200元的费用）；
（2）房管局费用：
契税、个税、增值税免征；
印花税：250元（万分之二点五）；
工本费：80元；
二、赠与过户
前提条件：产权人与受赠人是直系亲属（适用于：父母与子女之间，祖父母与孙子女或者是外祖父母与外孙子女之间，以及兄弟姐妹之间），也就是说不是随便的人与人之间就可以以赠与的名义去过户的
办理流程：产权人及受赠方带双方的基本证件，以及房产证等证件，到不动产登记中心现场办理
所需费用：
个税，增值税免征；
契税：3%（3万元）；
工本费：80元。
三、买卖过户
前提条件：买受人有购房资格
办理流程：买卖双方带双方的基本证件，以及房产证等证件，到不动产登记中心现场办理，需要核验所售房屋是否限售，以及买受人是否有购房资格；
所需费用：
契税：1.5%，1.5万元（买受人以家庭为单位首套房）；
2%，2万元（买受人以家庭为单位二套房）；
个税：免征（出售方以家庭为单位唯一住房且满五年）；
1%，或者与上次交易差价的20%（非满五唯一）；
增值税：不满两年 大约5.5%也就是5.5万元左右；
满两年免征。
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