深圳市房屋产权过户流程：
一、买卖前的产权审核； 在深圳买二手房交易的步就是进行买卖前的产权审核，这一点买房者是要非常注意的。因为有些业主的房产证在银行抵押，只有房产证复印件。对于这种情况，要审核卖方的产权是否真实。目前，深圳国土资源委员会网站上有存量房计税系统，可以作为审查产权依据。 二、交定金和签合同； 产权审核完了以后，接下来的流程就是交定金和签合同了，那么交定金和签合同又有哪些注意的要点呢？签订合同时可以邀请中介，将定金交付给中介管理。
三、赎楼； 赎楼指的就是卖方还清银行贷款、拿回房产证，注销抵押登记。对于赎楼的期限，尽量不要限定赎出房产证的期限，怕因为担保公司、银行等原因导致赎楼时间相对较长，如果限定了较短的赎出房产证的期限，可能最终违约。
四、付首期及资金监管； 深圳二手房交易流程的第四步就是付首期及资金监管，在这里要注意的是在首付款的时候不要直接给业主，我们可以放在银行进行监管，这样对买房者更有保障。另外要注意资金监管要在银行做，而且不中介公司，因为有的中介公司经常会监管巨额购房款项，老板携款逃跑。
五、选银行和办按揭； 选择银行办理按揭，可以综合考虑，选择一家利率优惠多及离家近的银行，这样到时候买方要赎楼或办理相关业务，也相对来说会比较近些。
六、过户及交税； 最后一个流程就是过户及交税了，在过户的时候要注意收文回执千万不要给买方拿走，假如买方万一拿了收文回执不去办抵押登记，那么银行不会放按揭款给业主，当然这种情况还是比较少的。另外，交税的问题也要了解清楚，现在房子没满5年，会有5.6%的营业税及城建教育附加。要是出售的房屋不是住房，那么会有1%的个税，签订买卖合同时，买方要注意税费的承担和划分问题。
深圳市房屋产权过户流程是：
1、签订买卖合同，办理网签合同；
2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局；
3、房管局审核资料，评估买卖双方的信息，测绘房源，评估房产信息，给出房子的具体信息；
4、交纳税费，买卖双发按照房管局给出的房产评估价格，去交纳相关税费，领取税费收据；
5、买卖双方将税费收据交给东莞市房管局（不动产登记中心），办理过户手续，领取房产证回执；
6、领取新房屋产权登记证（房产证）。
深圳夫妻房产更名有两种情况：
1、离婚后夫妻房产更名不需要对方有名额；
2、婚内夫妻更名需要过户对方有购房名额。
晋城房产过户办理地址是去晋城市各区房产所在区的不动产登记中心办理，晋城房产买卖过户办理流程是：
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》；
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
