赠与房产过户需要的手续：
1、签署确认书；与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估；一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、公证；通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。
4、缴纳；税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
上海亲属之间的房产赠予是需要缴纳社保的，缴纳社保就是需要受赠方有购房资格，上海购房资格条件是：
首先是限购政策（只针对上海哈，其他地方的关注本地政策）。户口外地：满足两个条件，第一结婚，第二提供满5年社保或者5年个税税单，就可购买买一套哦！
上海本地户口：单身可买一套，结婚可购买二套！如果一方为外地，一方为本地：首套可先上外地户口然后提供满五年社保或者五年个税税单，二套再上上海本地的一方
外国籍或港澳台同胞：提供一年劳务合同就可购买一套！在读博士、博士、博士后：提供学历证明或学校证明就可以购买一套住房！部队人员根据当下的购房条件，出具部队证明即可购买一套！
离异人士：3年之内依然是占名额的。之前可能是有人通过假离婚来购房，现在新规出来等于算是把这个漏洞补上了，也就是说夫妻二人限购了，离婚3年之内依然被限购
赠予：赠予5年之内，赠予人依然占有名额，受赠人依然要满足当下的购房条件！
企业名义购房：除纳税达500万以上除外，同时满足三个条件：成立5年、纳税达100万、职工人数10人以上且社保满五年、公积金满五年，满足这三个条件就可以买一套住房！
深圳是限购城市，赠与过户也是需要名额的，除非是夫妻之间的赠与是不需要名额；其他的关系之间赠与过户都是需要名额；
深圳最新的限购政策是：
2022 深圳最新购房政策
1、关于限购
①深户3年+社保3年(个人1套，家庭2套)
②社保满五年(个人家庭1套)
③纳税满五年(限购1套)
④港澳台或外国户籍(限购1套)
⑤高层次人才证书(限购1套)
(满足以上其一即可购买住宅)
若无住宅名额可以买公寓，不限购不限贷
2、关于限贷
深圳政策首付比例:(豪宅线750万)
①深圳首套可以首付3成，
②全国有房贷记录是5成，豪宅6成
③深圳有住宅房二套7成，豪宅8成
④全国有两笔房贷未结清，需全款(A)
⑤公寓不限购首付是5成，
(贷款认全国住宅认深圳)
首付3成比较严格，需满足深圳名下无房(包括小产权，军产房福利房等住宅)且全国无住房贷款记录(还清也属于有贷款记录)
3、关于离婚
①离婚前家庭有1套深圳+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内，首付5成起；离婚3年后恢复3成起
②离婚前家庭深圳无房+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内或3年后，都是3成起
4、关于社保
①连续缴存60月未断缴/累计满63个月以上(且近5年内断缴不超3个月)
②深户满三年名额，社保连续缴存36个月未断缴/累计满39个月以上断缴不超3个月
社保一共五项:养老、医疗、工伤、生育、失业(购房社保要求养老、医疗、工伤三项中至少两项同时缴纳，且满足年限要求)
