房屋赠与步骤？-房飞布问答

谢小桃过户员深圳

答房屋赠与步骤流程：1、赠与人和受赠人签订赠与协议；2、赠与双方带上赠与协议到公证处办理赠与公证；3、带上材料及赠与公证书到房管局提交登记，并申请房屋评估；4、受赠人按照评估价缴纳相应的税费；5、完税之后，领取房产证。

2020-10-29 10:35:58

匿名网友 134****7280

答房屋赠与的步骤是：1、受赠双方签署赠与协议；2、受赠双方持赠与协议去公证处办理赠与公证书；3、提交公证书以及受赠双方的资料和证件给到房管局；4、房管局审核资料，评估房产，给出房产的评估信息和价格；5、受赠人去当地房产交易中心缴纳税费；6、办理过户手续，领取新的产权登记证书。

2020-09-20 18:51:29

相关问题

问如何办理赠与房产过户？

答

赠与房产过户需要的手续：

1、签署确认书；与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、评估；一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、公证；通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

4、缴纳；税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

2020-12-02 09:35:40

问广州父母过户房产给子女流程？

答

广州父母过户房产给子女有三种方式，分别是：

1、满五唯一
满五唯一的房子通过买卖形式，也就是通常所说的二手房交易，过户给子女所需费用最低。只需缴纳1%-3%的契税和登记费即可。
不过，这类房产也可以采用赠与形式，但是未来子女再将房产卖给他人的话，还需额外缴纳一定的税费，通过买卖形式就不需要。
2、不满五年
不满五年的房子可以采用赠与形式过户给子女，需要缴纳的费用有1%-3%的契税，3‰-4‰的公证费，以及登记费。
3、继承过户
若父母已经离世，那么通过子女通过继承方式过户房产最为划算，只需缴纳公证费、契税等。根据民法典最新规定，直系亲属继承房产从2021年1月1日起免征契税。
（1）继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
（2）房地产价值评估费用；
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
（3）房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
增值税：证过5年可免征，未过5年：按照估价的5.6%征收。
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)，未过5年估价×1%
契税：直系亲属继承免征契税。