房子过户给儿子需要什么手续？

答房子过户给儿子，可以有三种方式： 一、继承房产过户、这种比较特殊，要父母过世以后才可以办理； 二、赠与房产过户：如果房子过户给儿子之后不需要再次买卖的，就选择赠与房产过户的方式比较好一点，之需要缴纳契税：3%，测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米，公证费：几百元； 三、直系亲属买卖过户：如果房子过户给儿子之后选择再次买卖的，就要选择亲属买卖过户的方式比较好一点，亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用，契税：1.5%（根据地方有些差异），测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米、个人所得税：1%，营业税：5.6%，如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费，不用交个税和营业税；亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖，不用缴纳个税和营业税，如果是赠与房产过户，以后房子再次交易都是要交个税的，税率是房屋差价的20%；

答房子过户给儿子需要的手续是：1、赠与房产过户，需要签订赠与协议，办理赠与公证，领取赠与公证书，提交资料，评估房产，交纳税费，领取新的房产证书；2、买卖房产过户，签订买卖协议，办理网签，提交资料房管局审核，房管局审核资料，评估房产，交纳税费，办理房产过户手续，领取新的房产证书。