办理房产证可以不用本人到场，可以提前办理委托，办理委托需要的手续是：
一、代为办理上述不动产的档案查询手续。
二、代为办理上述不动产受理登记、资金监管、网签、解除网签、买卖过户等手续。
三、代为办理将上述不动产按照不动产政策法律法规进行买卖，并代为办理不动产过户手续，将上述不动产办理在买受人XXX名下等相关手续。
四、代为办理上述不动产的二手房按揭贷款手续及签署相关文件，包括办理上述不动产的银行贷款抵押登记相关手续，代为签署《按揭购房意向书》。
五、代为缴纳相关税、费。
二手房过户要带的资料有：
一、买方需要的材料：
１、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；
２、买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；
３、买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；
二、卖方需要携带的证件资料：
１、那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；
２、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
南昌房子过户给子女的方式有：
1、继承过户：房产所有人去世后才能办理继承过户；
2、赠与过户：不满五年的房子可以通过这种方式，直系亲属之间常见的过户方式；
3、买卖过户：直系亲属之间常用的过户方式，可以按照原房价缴纳税费。
