办理房屋过户买卖双方需要资料有：
1、买方需要携带的证件资料：
(1)若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
(2)若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;
(3)若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;
2、卖方需要携带的证件资料：
(1)卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);
(2)如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
办理房屋过户是:
卖家需要提供的资料有：身份证，户口本，房产证，契税证明；如果是已婚的，还要提供配偶的身份，户口本，结婚证；
买家需要提供的资料有：身份证，户口本，如果是已婚的，还要提供配偶的身份，户口本，结婚证；
如果是公司房产要提供公司营业执照，法人身份证，公司章程，组织机构代码，股东决议等资料。
卖房子需要交的税费有：
一、个人所得税。普通住宅5年之内售房收入减去购房总额再减去后乘以20%，5年以上5年以下的普通住宅是x20%。出售满5年唯一住房的按申报价的1%征收，5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
二、营业税。购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税一营业税为成交价x5%，5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
三、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
四、交易服务税。按成交价的0.5%收取。
