卖房和租房哪个好：
对于不住的房子，不少人觉得如果能出租出去给年轻人居住，不仅可以减轻每个月的压力，靠收租过日子，更加轻松自在些。而且不住的房子最好还得是周边地段好、交通方便、不偏僻的房子，这种房子未来还有升值空间，现在着急卖出去了，反而有些吃亏，步入留下来好好升值，暂时租出去是最好的选择。
而你的空房子要是地段不太好，交通不方便，且离商圈比较远，房子的户型也不是南北透通那种，小区的环境也是老旧脏乱，那这种房子就赶紧卖掉，不然会一直跌，留着反而还不安心。
卖房子谈价技巧有：
1、抓住好时机
当售房者打算出售房子时，一定要先去了解一下当前的市场走势，如果市场回暖甚至过热，这时出售就会比市场低迷时期更有机会获得好的价格。
2、突出房屋优点
当你委托中介公司寻找购房者时，一定先清晰地描述出房屋的特点，还可以让中介人员实地去看一下房子。因为只有当中介清楚得知道你的房子适合哪种类型的购买者，你的房子出售成功的几率才会比较大。
3、弥补房屋的缺点
你的房子如果存在一定缺陷，那购房者肯定是不愿意买账的，所以你要学会弥补房子的缺陷。比如房子比较小，那你就在房间里多放置几面镜子，这样就可以增加空间感，让房子显得大一些。
