把房子过户到老婆名下的方式:
在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证原件;
(4)关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件;
(5)结婚证或婚姻关系证明;
(6)房屋登记表、房产平面图二份。
夫妻之间房产过户办理手续流程是:
(一)夫妻共同提出申请
夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件,房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。;申办房屋产权变更所需材料:
①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明;
(二)登记土地变更程序受理申请
①资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定,说明理由,并说明需要补交的材料和不叫期限,补交齐备后予以受理;
②对受理编号,发放回执单;
(三)产权审核
登记人员审查资料,实地调查情况,符合规定的,报上级核准。直至最终审核阶段通过;
(四)交费领证
申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用,然后领取房屋权属证书。
夫妻房产过户到一方需要的手续:
1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;
2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;