房子过户要户口本原件吗？

答

南京房子过户费用包含：

首先住宅的转移登记可能征收的费用有契税3%、个税1%、增值税及附加税5.3%、土地出让金1%、公共维修基金每平米50元或90元，这五部分组成。接下来我再说一下每种税费在什么情况下征收什么情况下减免。

契税首套房90平以下1%，90平以上1.5%，二套房90平以下1%，二套房90平以上2%，二套以上的不分面积都是3%。

个税房产证或者契税日期满5年的且卖方名下唯一住房的免征，不能同时满足这两个条件的1%。

增值税及附加税房产证或者契税日期满2年免征，不满2年的5.3%。

土地出让金划拨土地需缴纳1%，出让土地免征。

答一手房过户至需要交契税，契税税率是：如果过户房是首套的，房产面积在90平一下的，就是1%；首套房产面积在爱90-144平米的是1.5%；144平方以上或者二套以及以上的，都是按照3%计算的。

答房产过户是去房管局下面的不动产登记中心办理过户手续！

答宜春市房产证上加名字有两种情况：1、如果是夫妻之间加名字是不需要费用的；2、通过继承的方式加名字，也是不需要费用的；3、其他的加名字，就相当于房产转让一部分产权给对方，这种都是需要缴纳相关税费的，按照房产转让的比例缴费。

答一、 已满五年的，需要缴纳的税费包括： （1）交易契税：二手房成交价×1.5%（首套房屋面积小于90平的是1%，大于90平的是2%，二套是2%，二套及以上都是3%）；  （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各交一半)；  （3）交易费：6元/平方米（买卖双方各交一半）；  （4）证件工本费：80元； （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%，或者二手房过户价格的1%； 二、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括： （1）增值税：成交价×5.5%(买方缴纳)； （2）交易契税：二手房成交价×1.5%（首套房屋面积小于90平的是1%，大于90平的是2%，二套是2%，二套及以上都是3%）； （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各交一半)； （4）交易费：6元/平方米（买卖双方各交一半）； （5）证件工本费：80元（买方缴纳）； （6）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%，或者二手房过户价格的1%； （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。