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遗产继承房产过户交多少税?

匿名网友 135****2022
共1个回答
匿名网友 180****3903
遗产继承房产过户属于继承房产过户,继承房产过户不需要缴纳税费。
2020-10-09 18:35:21
相关问题
兰州房产继承过户需要什么手续?

兰州房产继承过户需要的手续有:

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

2023-05-08 09:55:09
1
房屋继承遗嘱范本?
遗 嘱(范本) 

立遗嘱人:姓名_______,性别_______,____年____月____日出生,民族:_______,现住_______,身份证号:_______。 

立遗嘱人:姓名_______,性别_______,____年____月____日出生,民族:_______,现住_______,身份证号:_______。 

立遗嘱人系夫妻关系,共有____女儿,大女儿叫:____,____年____月____日出生,民族:____,现住____,身份证号:____。 

二女儿叫____,____年____月____日出生,民族:____,现住____,身份证号:____。 

鉴于立遗嘱人年事已高。 鉴于立遗嘱此时身体健康,头脑清醒,能自由表达意志。 

鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全部(部分)遗产。

为避免后人因遗产继承问题发生争议,特立以下遗嘱::

一、关于本遗嘱 

1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的; 

2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;本人在此明确,订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈,上述遗嘱为本人自愿作出,是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉;

3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗; 

4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的两处房产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产;

5、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 

二、本遗嘱所涉遗产;

1、立遗嘱人于____年____月____日取得了位于 房屋产权,房屋建筑面积__________平方米,房屋所有权证号:____; 

2、立遗嘱人自愿将上述房屋赠与____,房屋过户也只能过户到____个人名下,____拥有此房屋的永久居住权, 后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁,如有还房条件,必须要还房。如果没有还房条件,赔偿金必须用于购房,且必须是____个人名下;

3、 须对____尽到赡养义务,否则取消____对本房屋的继承权;

三、其他: 

1、本遗嘱一式 六 份,由____各执一份;

2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议;


立遗嘱人:____ 立遗嘱人:____ 受益人签字认可本遗嘱及内容 :____ 见证人:____ 时间:____ 年____ 月____ 日

2020-09-20 16:28:06
1
上海房产继承受限购限制吗?

上海房产继承规定是:

1,房产继承是指产权人去世后,法定或指定继承人依法继承其名下房产,并过户至继承人名下。

2,继承人不受限购条件影响。

3,必须提供法院判定继承权归属的判决书,调解书或公证处出具的继承公证书。

4,需缴纳印花税1%,不动产登记费80元/件。

无需缴纳契税、个税、增值税。

5,继承得来的房屋再次出售的:

A,按上手购买时间计算是否满五年家庭唯一;

B,若不满足满五年唯一,

个人所得税为:现交易核定价格一上手买入价格的20%;

因此上海房产继承是不受限购限制的。

2022-08-04 10:09:27
2
房产继承过户怎么办理?

房产继承过户办理手续:

一、无争议情况下的继承手续办理。
1991年的时候,《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中明确了:办理继承必须要公证;随后在2016年,将此通知废止,明确继承不必须经过公证。
所以,当继承人对于房产继承没有争议的情况下:
先去房产所在地的不动产登记中心咨询一下,如果可以直接办理房产继承过户,相对而言,是最“省事”和省钱的做法,结果就是直接拿到房产证。这是办理的第一种方法。
如果不能直接办理,就还需要走公证继承的方法。这是办理继承的第二种方式,结果是拿到《继承权公证书》。
提示一下:继承权公证,目前仍然属于无争议继承办理的“主流”状态。
可能有些朋友要问:都取消公证了,为什么还不能直接办理、必须要走公证继承的手续?这里有两方面的原因:
2016年废止强制公证之后,在具体实践中,并非所有地区都出台具体实施细则,所以,依然存在办理的“惯性”。
配套制度、机制还没有完全跟上。例如,不动产登记中心并不知道到是不是还有其他继承人、并不能判断遗嘱的真实有效性,等等。
这两种办理方式,存在两个共同特征:
(1)所有材料必须准备齐全:
房产证明。主要就是房产证。
身份证明。携带所有在世继承人的身份证。
亲属关系证明。要证明继承人与被继承人之间的亲属关系、婚姻关系。
死亡证明。所有被继承人、继承人中去世人的死亡证明。
(2)所有继承人到场:
无论是直接办理、还是办理继承权公证,无论有无遗嘱,都需要所有继承人到场(第一顺序存在的情况下,不需要第二顺序继承人)。
如果因为客观原因无法到场的,需要授权委托,由委托人到场。委托书最好公证,无法公证的,双方签字画押也可以。
现场办理过程中,有主动自愿放弃的,放弃继承权与继承权同时办理。
二、有争议情况下的继承手续办理。
如果多位继承人之间无法协商一致,就会产生争议。
根据争议的“大小”,有两种处理方式:对于还有“可商讨余地”的争议,可以采取“人民调解”的方式,这是第三种手段。确实闹到不可开交的地步,就只能走诉讼一条路。
这两种方式下,产生的结果、办理的流程不同。
(1)人民调解。
人民调解这种方式,需要寻求房产当地或者当事人户籍所在地的人民调解委员会的支持和帮助。如果能够调解成功,调解委员会出具调解协议书,并由双方当事人签字或者盖章,这样的调解协议书具有民事合同性质,也就相当于平时咱们老百姓间自己签署的合同。
接下来的步骤非常重要:双方当事人必须在调解协议生效的三十天内,向人民法院申请司法确认,法院会对调解协议的形式和内容进行审查,只要符合法律规定,就会出具《民事裁定书》,这样就可以与法院的判决具有同样的法律效力。
(2)诉讼。
无法达成一致意见,就只有打官司一条路可走。
向当地法院申请关于房产继承纠纷的立案,立案成功后,进入到诉讼程序,根据法院的条件要求、时间计划,步入官司。
虽然这是多数家庭都不愿意看到的一种结果,但是一旦争议无法解决,也只能借助这种手段。当然,结果也是必然的:亲情不再,关系破裂,反目成仇。
打官司的结果,是由法院出具《法院判决书》。


2021-01-27 10:34:14
2
继承房屋过户需要什么手续?
继承房屋过户需要的手续要看是那种继承方式,遗嘱继承需要办理遗嘱公证,法定继承需要准备所有法定继承人的资料,还要准备产权人的产权证明,死亡证明,产权人和继承人的关系证明,提交所有资料给到房管局,房管局审核资料,评估房产,给出过户意见,继承人办理过户手续,领取新的产权证书。
2020-10-07 11:16:40
1
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