商业房产过户费用包含：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% ；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、增值税：全额的5.5%；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
商业房产过户费用明细如下：
1、契税：3-4%；
2、增值税：商业房产成交价的5.6%；
3、个人所得税：成交价的1%；
4、过户服务费：6元/平；
5、产权登记费：80元；
如果是公司或者企业名下的房产还要增加土地增值税，过户价格的房产利润的30-60%，利润越高比例越高。
公司之间房产过户需要缴纳的税费有：
一、 房屋转让方
1、 增值税
2、 城建税
3、 教育费附加
应纳教育费附加＝实纳增值税×3%
4、 地方教育费附加
应纳地方教育附加＝实纳增值税×2%
5、地方水利建设基金（例外）
根据各地情况不同，有的地区还需要实纳增值税的0.5%缴纳地方水利建设基金
6、印花税
a、税目：产权转移书据
b、税率：按所载金额0.5‰贴花
7、土地增值税
（1）应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数
（2）一般计算步骤
（3） 扣除项目的确定
（4）税率――四级超率累进税率
8、 企业所得税
应纳所得税额＝（收入总额－各项扣除－以前年度亏损）*25%
二、 房屋承受方
1、 契税
（1） 契税的计税依据：房屋成交价格
（2） 税率：3%-5%的幅度比例税率
（3） 契税计算：计税依据*税率
2、 印花税
税目：产权转移书据
税率：按所载金额0.5‰贴花
公司产权的房子是可以过户给个人的，公司产权的房子过户给个人需要的税费有：
1、增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税；
3、印花税：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五；
扣除项目分为三种情形：第一种情况、能提供旧房及建筑物评估价格的情况，；第二种，不能取得评估价格，但能提供购房发票的情况；第三种以上两种都难以取得，核定征收（第三种基本不用）；
5、契税：个人股东需要缴纳契税。
海口公司名下房产过户给个人需要缴纳的税费有：
1、增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
2、企业所得税：财产转让所得（转让价-账面净值）需要并入企业所得一起按照企业所得税税率缴纳企业所得税。
3、印花税：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五。
4、土地增值税：公司转让名下住宅、商业房产需要缴纳土地增值税，具体计算方式为：增值额=收入-扣除项目金合计，根据增值额/扣除项目金额计算出增值率区间之后，对应计算土地增值税应缴纳金额。
扣除项目分为三种情形：第一种情况、能提供旧房及建筑物评估价格的情况，；第二种，不能取得评估价格，但能提供购房发票的情况；第三种以上两种都难以取得，核定征收（第三种基本不用）。
5、契税：个人股东需要缴纳契税。
公司房产税计算方式：
1、按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算；
其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1.2％；
2、按租金收入计算，
其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）；
以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
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