公司之间房产过户需要交哪些税费？

武汉公司房产过户给个人费用包含：

一、增值税及附加

按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%征收

二、土地增值税

根据1993年颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条规定：土地增值税实行四级超率累进税率

1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

2、增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

3、增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

三、印花税

按成交价格×0.05%征收。

四、企业所得税

目前一般按转让房产所得的净利润×25%征收。企业所得税一般按季预缴，年终汇算清缴。

五、契税

个人购买：家庭首套：≤90㎡按1%的税率；＞90㎡按1.5%的税率。

家庭二套：≤90㎡按1%的税率；＞90㎡按2%的税率。

深圳公司名下房产过户费用包含：

1、公司把名下房产出售给个人（员工或自然人股东）有二种转让形式：
第一是以公司股权的形式转让，第二是以买卖形式转让，但最好以单一股东转让在转让过程中涉及的法律条框较为简单，更易操作。
2、公司其下房产转让给个人，公司需承担的税费是：
交易费：3元/平方米、印花税：房款的0.05%、　营业税：差价*5.55%（房产证未满5年的）
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
　　教育附加费：营业税的2%，城建费：营业税的7%，中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
3、公司其下房产转让给个人，个人需承担的税费是：
契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
　　印花税：房款的0.05%
　　交易费：3元/平方米
　　测绘费：1.36元/平方米
　　权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

杭州企业名下房产抵押流程是：

1、 公司提出抵押贷款申请；

2、 银行或指定担保机构考察企业经营状况，初步评估风险(部分银行免实地考察)；

3、 递交相关材料，银行信贷专员进一步沟通融资需求，确定抵押贷款金额；

4、 签订抵押借款协议，如有第三方担保机构参与，另签署担保协议，明确借款、担保时间、借款利率，担保费用等；

5、 银行进一步审核企业及担保资质，进行贷款审批发放流程；

6、 放款后银行进行贷后管理，对企业资金使用情况、经营流水等进行抽检，更新企业风险及信用评级；

7、 企业归本结清贷款前一个月，银行进行通知，企业做好还款准备；

8、 企业还款完成，担保期满，担保协议自动解除，银行出具房产解押证明，企业收回房产证；

9、 银行、担保公司记录企业信用情况，为后续提供信用记录。