房子过户需要的费用要根据条件不同，选择的过户方式不同，过户方式不同费用也各不相同，分别是：
一、继承过户
前提条件：产权人已过世，房产接受方属于法定继承人的范围内
办理流程：需要先到公证处或者人民法院，提供法定继承或者遗嘱继承的相关材料，办理继承权公证书，或者人民法院的继承权判决书。然后继承人拿着继承文书，以及房产证，本人身份证件到不动产登记中心办理继承过户受理。
所需费用：
（1）公证费用：4000元左右（视法定继承人的人数而定，每一个放弃继承公证有200元的费用）；
（2）房管局费用：
契税、个税、增值税免征；
印花税：250元（万分之二点五）；
工本费：80元；
二、赠与过户
前提条件：产权人与受赠人是直系亲属（适用于：父母与子女之间，祖父母与孙子女或者是外祖父母与外孙子女之间，以及兄弟姐妹之间），也就是说不是随便的人与人之间就可以以赠与的名义去过户的
办理流程：产权人及受赠方带双方的基本证件，以及房产证等证件，到不动产登记中心现场办理
所需费用：
个税，增值税免征；
契税：3%（3万元）；
工本费：80元。
三、买卖过户
前提条件：买受人有购房资格
办理流程：买卖双方带双方的基本证件，以及房产证等证件，到不动产登记中心现场办理，需要核验所售房屋是否限售，以及买受人是否有购房资格；
所需费用：
契税：1.5%，1.5万元（买受人以家庭为单位首套房）；
2%，2万元（买受人以家庭为单位二套房）；
个税：免征（出售方以家庭为单位唯一住房且满五年）；
1%，或者与上次交易差价的20%（非满五唯一）；
增值税：不满两年 大约5.5%也就是5.5万元左右；
满两年免征。
