深圳房子过户流程包含：
1、商品房过户
商品房过户最简单，因为是新房出售，只要你前往各大开发商看房，看满意就敲定了户型，接下来那些服务人员都会非常热心地指导你完成过户手续，费用也会给你算好，一切都不需要你操心。
2、二手房过户
手续：二手房买卖可以找中介，也可以自行拟定合同签订，买卖双方需要签订房地产买卖合同，一般需要准备的资料有房屋所有权证、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖双方身份证明等，是否还需要其他材料根据当地的房屋登记机构为准，拿着这些资料，前往房地产交易管理机构进行过户申请，审核完毕即可完成过户。
费用：营业税、个人所得税、印花税、契税
3、继承过户
手续：先办理被继承人的死亡证明，再办理房产继承过户手续，需要办理继承权公证，最后办理房屋过户登记。所需要的材料包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、身份证件、双方亲属关系证明、公证过的遗嘱（遗嘱继承需要，法定继承不需要）。
费用：房产公证费、房产价值评估费、契税、印花税
4、赠与过户
手续：赠与过户不需要经过地税局，在公证处进行房产赠与公证，需要赠与方和接收方的身份证明，赠与方的房屋产权证明，剩下的材料和流程和二手房过户一样。
费用：印花税、契税、房产公证费
想要找到房东直卖的二手房一定是房东自己可以直接发布房源的，有些平台是只能中介发布房源，房东自己是不能发布房源的，那么这种就很难找到房东直卖的房源，接下来介绍一款房东直卖房源的平台：房飞布平台；
房飞布平台包含：房飞布app，房飞布微信小程序，房飞布抖音小程序；
1、房东可以免费发布卖房信息，让买家直接联系对接；
2、想要买房的人也可以在上面发布买房需求，让有合适房源的房东直接联系对接；
3、买卖双方自由联系对接，买卖房实现直买直卖，省钱又快捷。
国有企业卖房手续：
第一步：公证处公证；
第二步：带公证过的证明文件去办理置换手续，预约入户时间；
第三步：上门验房，给出评估价；
第四步：卖方去挂牌，公示期三天，公示期间买方交保证金。公示三天后摘牌，买方支付房款；
第五步：去结件，卖方拿到银行存单，买方拿手续材料去房管站办理买产权的手续，等通知签协议和交购买产权费用；
第六步：领取房本。
