深圳夫妻房子过户需要什么资料？

天津离婚房产过户手续： 

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 

析产基本步骤：

(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。 

3、办理离婚析产登记的必备资料： 

(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 

(2)房地产证(如有共有证的，包括共有证); 

(3)申请人的身份证明; 

(4)房地产登记申请书; 

(5)委托书。

深圳房产夫妻更名条件要求最新是：

一、港澳可以购买商业办公用房。

二、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前 3 年内出现社保断缴但不超过 6 个月（含 6 个月）的，如在购房之日前 3 年半内累计在我市缴纳社保满 42 个月且符合其他购房条件的，可以购买 商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。

三、非深户居民（含已婚、单身、离异）近 5 年半内出现不超过 6 个月的断缴，但近 66 个月内 缴纳社保满 60 个月的，具备购房资格。

四、 在我市退休的户籍居民如能提供退休前在我市累计缴纳 42 个月有 36 个月及以上个人所得税 或社会保险证明，如落深户满 3 年，家庭在本市限购 2 套住房；落深户不足 3 年或单身，在本市限 购 1 套住房。

五、 在我市退休的，非户籍居民如能提供退休之日前 66 个月内在我市累计缴纳 60个月及以上 个人所得税或社会保险证明，或退休前任意 60 个月及以上的时间段内累计缴纳个人所得税或社会保 险证明，在本市限购 1 套住房。

六、个税和社保可叠加。社保和个税可以交叉叠加一起累计，个税 0 申报也算正常。如:2018 年 1月至 2020 年 5 月缴纳个人所得税，2020 年 6 月至今缴纳社保属正常。

七、居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房可以单独登记任何一方名下，也可以夫妻联名。

八、离异人士再婚或者复婚（即当下是已婚状态），不再追溯过往是否有离婚记录。（3 年内再婚，即当下是已婚状态，不再追溯过往是否有离婚记录，符合购房条件可以购买）

九、夫妻更名可以更名到没有资质的一方名下。需要注意，产权为红本的状态才可以更名。

十、若赠与双方是父母、子女关系，受赠第一套房不需要购房资质。

十一、网签后、过户前，若其家庭成员发生变化，需要注销网签，重新进行资质审核。