二手房房产证过户需要的税费有：
一、税费： 1、契税：首次购房：90平之内，评估价的1%，90-144平，评估价的1.5%，144平以上，评估价的3%； 二次购房：评估价的3%； 2、个人所得税： 非满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项，减去原房屋价格的差值，20%缴纳个人所得税； 满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项*1%； 3、增值税：评估价和实际成交价选择最高的一项*5%； 4、印花税：评估价和实际成交价选择最高的一项*0.05%； 5、附加税：增值税*6%；
二、费用： 1、交易手续费：房屋面积*6元； 2、工本费：80元； 3、评估费：各地标准各不一样。 125平的房产证过户费还要看房子的面积、房子的持有时间、以及过户对方名下房产数量等情况。
不通过中介买房的方法有：
第一种：街头广告法
技术要点：找街头小广告或者上网搜索，找到业主直售房源
中介费：100%不用出
风险系数：★★★★★
风险：轻则遇骗损失财物，重则危及人身安全
第二种：敲门法
技术要点：趁机溜进小区，挨家挨户敲门，询问房子是否打算出售，不碰到肯卖房的业主决不罢休。
中介费：100%不用出
风险系数：★★★★
风险：被保安驱赶、买房易上当受骗、过户自己搞不定
第三种：偷递名片法
技术要点：看房时趁中介不备，偷偷与业主交换名片、小纸条，私下成交。
风险系数：★★★★
风险：被中介当场抓住尴尬；事后中介发现买卖双方私下成交跳单，起诉买家，法院判赔中介费、诉讼费、误工费。
第四种：私下折返法
技术要点：看完房后，找个由头甩开中介，私下折返找到业主成交。
风险系数：★★★★
风险：事后中介发现买家私下成交跳单，起诉买家，法院判赔中介费、诉讼费、误工费。
第五种：直接跳单法
技术要点：看房时记住中介带看的楼栋房号，看中房后跑到别家中介要求以更低价格佣金成交。
风险系数：★★★★
风险：业主被多名中介骚扰，坐地起价；即便成交了，带你看房的中介也可向法院起诉跳单，法院也会判赔中介费、诉讼费、误工费。
