公证处公证房产需要什么资料？

答深圳朋友之间房产过户也只能用买卖过户的方式，买卖过户流程是： 一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

答珠海房产过户费有三种：1、契税：首套房90㎡及以下1%、90㎡以上1.5%；二套房90㎡及以下1%、90㎡以上2%；三套房及以上都是3%。增值税：税率为5.5%-5.6%，里面包括附加税，满两年免征。个税：税率为1%，满五唯一免征。

答房产委托公证办理流程和手续： 一、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件； 二、(房地产证）或者房产买卖合同书； 三、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

答

不动产证过户需要准备的资料有：

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明(委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);

3、不动产权属证书(《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》);

4、证明夫妻婚姻关系的材料。

答房屋过户登记手续去房管局办理，缴纳税费到地税局部门，有贷款的话，还需要去银行还清贷款。