公证处公证房产需要什么资料？

答佳木斯房产过户需要带的资料有：买卖双方都应该带上自己的身份证，户口本，如果是已婚的，还要带上配偶的身份证，户口本，结婚证，买方要提供房产证，土地证，如果不是本人亲自去办理的还要提供委托书，并且要有公证的。

答首先了解一下什么样的房子是绿本房： 经济适用房中的集资房，即集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。 农村集体土地产权与开发商合资建房，由村委会出面，地方国土局备案，在购买房子后，会有一个绿色的本本。 开发商不通过村委，不通过地方国土局备案，颁发给住户的绿色的本本。 绿本房可以过户吗？ 经济适用房中的集资房，在补齐了土地出让金之后，是允许上市交易的，这种情况全国皆有，非某一城市特例。所以在购买这类绿本房之前，一定要确认原业主是否补齐了土地出让金。 农村集体土地合资建房所获得的绿色的本本，这种在深圳最多，属深圳小产权房，一般是早期规模较大的村委统建楼，这种绿本房国家是严禁进入二手市场的，因为在地方国土局是有备案信息的，居家网的建议是不要买此类绿本房。 开发商颁发的绿本本，这种是没有法律效力的，只在该楼盘有效，开发商承认。这种在深圳也比较多，只有在比较大的规模的小产权房才有，原本是开发商为了方便管理，这种绿本房是可以进行过户的，不过需要向开发商缴纳一定的过户费用。

答清远房产买卖过户费用明细： 一、买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05%； 2、 交易费：3元/平方米； 3、 增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

答二手房委托公证过户需要先办理委托公证，委托人和受托人提前去公证处办理委托公证，委托公证需要准备的资料有，双方身份证，产权人的结婚证，房产证；办理好公证以后，委托人就可以带上公证委托书代为办理过户手续，提交资料给到房管局审核，领取税费清单，办理过户手续，领取房产证等手续。

答赎楼需要提前一个前向银行提交申请，赎楼到过户大概需要45天左右的时间。