苏州房屋买卖过户费用明细：
1、契税： 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
2、增值税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳增值税；
3、增值税附加税：增值税附加税包括城建税、教育费附加税。 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
5、印花税：双方各缴纳房款的0.05%；
6、测绘费：缴纳费用：1.36元/平方米。
昆山厂房出租好的平台有：
1、房飞布
房飞布是一款全国房屋自主交易平台，实现买卖双方直售，承租双方直租的平台，业务涵盖新房、二手房、租房、商铺、写字楼、厂房等；服务内容包含，房产过户（夫妻更名，继承过户，赠与过户，买卖过户等）、房产抵押贷款、法拍房服务；是一款省可以免中介的房产交易综合性服务平台；
2、百姓网
在上面不仅可以进行房屋租售，还可以免费查找本地各种新鲜的的二手物品交易、二手车买卖、宠物、招聘、兼职、求职、交友活动、生活服务信息。还能免费发布这些信息；
3、58同城
58同城智能的整合了生活全领域服务信息，通过PC端及移动互联网端的全平台覆盖，为用户提供招聘求职、房屋租售、车辆买卖、二手物品买卖、宠物票务、教育培训、及本地生活等全方位的生活及商务服务类信息，帮助用户安全便捷的找到所需生活服务信息，解决生活难题；
4、豆瓣
其实豆瓣有很多个人房源，但是很可惜的是中介数量太多了，个人房源的帖子很容易被淹没，一旦有人回复帖子被顶上来，那就是10个人看一个房了。
买房不能使用公积金的情况：
1、公积金缴存年限不足：什么是缴存年限，就是从你交公积金开始第一个月算起，连续缴存6个月以上，公积金累计缴存时间不能低于12个月；
2、公积金余额不足：也就是你的缴存金额放大40倍不够你的贷款额度，或者是有提取过公积金余额的；
3、公积金贷款未结清：简单地说就是你已经用公积金贷款买房了，还没有还完，如果还想用公积金再贷款是不行的；
4、买房人的征信问题：就是你有公积金，但是你的征信很差也是贷不到的；
5、买房人的负债率过高：意思就是你找银行贷过款，这个负债率达到50%以上就贷不到款；
6、房龄太老：新房就不会存在，买二手房就一定要问清楚房龄，公积金贷款10年以内能带，商贷20年以内能带；
7、超过2套以上的房：就说你想买第3套房，用公积金是不可以贷的；
8、开发商资质不够：出现这种问题的开发商还是比较少的，但是也不排除没有；
9、买商业住宅：比如说公寓这类的，因为这投资性，用不了公积金。
