红本房过户流程是：
1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。
4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。
5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
7、买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
卖房需要了解客户几大问题：
1、买方是否有购房资质？
2、买方的付款方式（一次性付款还是贷款）？如果是一次性付款，所有资金何时能到位？
3、如果客户需要贷款，是否具备贷款资格？是采用什么贷款方式（商业贷款、公积金贷款还是组合贷款）？
4、客户这边总价可以接受到多少？首付款准备了多少？
5、客户需要贷款，那他的征信怎么样？是否可以提供真实的收入证明、银行流水等资料？
6、客户贷款的话，是选择等额本金、还是等额本息来还款？
7、买方以前是否有买房经历？如果没有的话，我们需要跟客户详细讲解买房流程、税费缴纳、过户办理等，随时解答客户的疑问，让客户相信我们可以帮他安全、顺利办完过户、交房手续。
8、客户的买房动机是什么（自住、投资，还是考虑小孩上学）？客户买房动机不一样，我们给客户推荐的房子也就不一样。
