房产亲属过户最新政策：
一、个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第四条规定计算。
三、企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品（包括网络红包，下同），以及企业在年会、座谈会、庆典以及其他活动中向本单位以外的个人赠送礼品，个人取得的礼品收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，但企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品除外。 前款所称礼品收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》（财税〔2011〕50号）第三条规定计算。
四、个人按照《财政部税务总局人力资源社会保障部中国银行保险监督管理委员会证监会关于开展个人税收递延型商业养老保险试点的通知》（财税〔2018〕22号）的规定，领取的税收递延型商业养老保险的养老金收入，其中25%部分予以免税，其余75%部分按照10%的比例税率计算缴纳个人所得税，税款计入“工资、薪金所得”项目，由保险机构代扣代缴后，在个人购买税延养老保险的机构所在地办理全员全额扣缴申报。
西安直系亲属房产过户费用包含：
1、继承过户是通过继承的方式过户，也不需要缴纳税费；
2、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税；
3、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。
南京房子过户给家人有四种过户方式，分别是：
一、夫妻房产过户： 夫妻房产过户，如果是夫妻婚内房产过户，有贷款的不能办理过户，红本在手的房产只需要夫妻双方一同带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户就可以了；如果是夫妻离婚后的房产过户，有贷款的房子，需要先办理赎楼，将抵押的房产证从银行赎出来，然后再去办理过户手续；如果是红在手的房子，只需要夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了，所需资料有：双方身份证，户口本，房产证，离婚证，离婚协议书。
二、继承房产过户： 1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
三、赠与房产过户： 1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。
四、直系亲属买卖过户： 1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。
房子过户到父母名下有三种方式，分别需要的手续是：
1、继承过户，子女过世以后，通过继承的方式将房产过户给父母，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；（现实中比较少用，但是也是存在的） ；
2、赠与过户，子女通过赠与的方式将房产过户给父母，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；（现实中比较少用，费用高）；
3、买卖过户，子女通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给父母，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。（现实中采用最多的一种方式）
