房产不公证能办继承吗?
可以。不公证继承房产的方法有几种:
1、继承人自主出示相对的证明文件,有遗书的出具遗书等,到房管所单位申请办理房子登记。
2、要是以前就房产继承产生了纠纷案件提起诉讼到人民法院的,带著人民法院的调处或判决书到房管所单位申请办理房子登记。
3、要是继承者愿意,则能够先到公证处申请办理继承房产公证以后,在到房管所单位申请办理房子登记。
不需要公证继承房产的方式:
1、继承人自主出示相对的证明文件,有遗书的出具遗书等,到房管所单位申请办理房子登记。
2、要是以前就房产继承产生了纠纷案件提起诉讼到人民法院的,带著人民法院的调处或判决书到房管所单位申请办理房子登记。
3、要是继承者愿意,则能够先到公证处申请办理继承房产公证以后,在到房管所单位申请办理房子登记。
杭州房产继承过户可能需要去的地方有:
派出所,居委会,法院,公证处,不动产登记中心等。
第一步:开具合法继承人证明和被继承人死亡证明,由继承人凭身份证、户口本、婚姻情况证明,到死者生前户籍所在地居委会或者村委会,开具亲属关系证明,再带上这些证件和材料,到死者生前户籍所在地户籍管理派出所,开具继承人与被继承人之间的亲属关系证明和被继承人的死亡证明,加盖派出所户籍管理公章。
第二步:携带第一步开具的证明、被继承人的房产证和继承人的身份证(如果被继承人生前有立遗嘱,则需要带上遗嘱),到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证,材料由公证处审核通过后,可获得继承权公证书。
第三步:带着继承公证书原件、继承过户申请书、继承人身份证、房产证原件、房屋平面图、契税完税证明、被继承人的死亡证明等到不动产登记中心进行继承/过户登记。
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
太原房产继承收费包含:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。