不动产夫妻间过户手续？

答惠州房子加名字的手续：一、如果是夫妻婚内的红本在手的房子，夫妻双方带上自己的证件就直接去房管局办理过户手续就可以了；二、红本在手的买卖过户，1、买卖双方签订房产买卖合同（房管局的网签合同）；2、递件，买卖双方提交各自的资料给到房管局审核；3、审核资料和房产，房管局会根据买卖双方提供的资料审核资料，给出房屋的具体信息和评估价格；4、交税，买卖双方根据房管局给出的税费价格去惠州的地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；5、办理过户手续，将税费收据提交给房管局，办理过户手续，领取回执；6、买卖双方带上回执去房管局领取新的房产证。三、有按揭贷款的房子加名字，需要先赎楼，赎楼要么自己用钱去赎，要么找第三方担保公司去赎，惠州这个赎楼时间都是需要两个月以上，等房子从银行赎出来以后在办理红本房产证过户的手续。

答

上海婚内房产过户情形有：

一、是夫妻婚姻关系存续期间的共有财产，登记在一方名下，变更为夫妻双方共有；

二、是夫妻婚姻关系存续期间以一方名义置办房产且登记在其名下，变更为夫妻双方共有；

三、是夫妻婚前财产登记在一方名下，变更为夫妻双方共有；

四、是夫妻双方婚前都有房产，且登记在双方各自名下，变更为夫妻双方共有。

上海婚内房产过户不需要交税费，只有一个工本费。

答

杭州离婚房产过户办理地点是去房产所在的国土局办理；但是在办理离婚房产过户之前要先办理离婚协议书，具体办理杭州离婚房产过户手续是：

1.协议离婚

（1）为防止出现离婚后一方无法随时配合或不愿配合办理过户的情况出现，可以在办理离婚时到公证处办理离婚协议公证，证明协议书的真实有效，此种情形房管局可能会认可凭离婚协议书过户（具体咨询当地房管部门）。

（2）如遇对方不配合办理过户，协议确认的房屋归属人可通过诉讼方式解决争议，即以对方违约为由，向法院起诉请求对方履行约定的配合过户义务，在法院作出生效判决后，如对方仍不履行，可申请法院强制执行，通常法院会向房管部门送达协助执行通知书，房管部门在收到通知书后即会根据相关流程办理过户手续。

2.诉讼离婚

如果是诉讼离婚，要有法院的判决书或者调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易部门有义务协助法院办理房产过户。

答离婚后房子过户是非常有必要的，夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。 但是因为没有办理房屋过户手续，所以对方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准，如果对方将房产作为抵押等经济纠纷，对方在没有偿还能力以后，就会出现无法赔偿的问题，所以，离婚后房子要马上过户，这样就没有后患。

答

上海夫妻房产更名手续：

一、是在婚姻关系存续期间，房产证上的名字更改为平配偶的名字，另一种是离婚之后将房产证上的名字变成另一方的名字，从严格意义上来说，第一种形式的夫妻更名才算是夫妻更名，第二种方式称之为离婚析产，这两种最大的区别就是，婚姻状况不同更名的流程备件也不一样；

第一种情况：在婚姻存续期间的更名，不需要审核资质，提前在所在区的营业大厅预约办理时间，办理时所需要带的证件，双方身份证 结婚证房产证交80块钱的不动产权证的工本费，没有其他的费用。可以把房本的名字直接更改为配偶的名字，也可以直接增加配偶的名字，或减去配偶的名字；

第二种情况：就是离婚析产，离婚一般有两种形式 第一种是民政局的协议离婚，一般都会留有离婚证和离婚协议，第二种离婚是法院的调解或判决离婚 ，一般留有调解书或判决书，根据离婚形式不同，带的证件也不同，双方带身份证、房本或是民政局协议离婚的带离婚证离婚协议如果是法院调解或者平判决离婚的带调解书或者判决书，无论是变更姓名还是变更份额都依据离婚协议离婚调解书或判决书的内容来确定，这里面一定要注意，民政局的协议一点要清楚房记录房子的产权归属，或者占有比例，这样才能明确的办理析产。