夫妻更名一般是有两种形式，第一种是在婚姻关系存续期间，房产证上的名字更改为平配偶的名字，另一种是离婚之后将房产证上的名字变成另一方的名字，从严格意义上来说，第一种形式的夫妻更名才算是夫妻更名，第二种方式称之为离婚析产，这两种最大的区别就是，婚姻状况不同更名的流程备件也不一样；
第一种情况：在婚姻存续期间的更名以北京为例，不需要审核资质，提前在所在区的营业大厅预约办理时间，办理时所需要带的证件，双方身份证 结婚证房产证交80块钱的不动产权证的工本费，没有其他的费用。可以把房本的名字直接更改为配偶的名字，也可以直接增加配偶的名字，或减去配偶的名字。如果是两人共同的房本也可以从新确定持有的比例，总之办理起来还是比较简便的。
第二种情况：就是离婚析产，离婚一般有两种形式 第一种是民政局的协议离婚，一般都会留有离婚证和离婚协议，第二种离婚是法院的调解或判决离婚 ，一般留有调解书或判决书，在北京帮里离婚析产也不需要审核资质，根据离婚形式不同，带的证件也不同，双方带身份证、房本或是民政局协议离婚的带离婚证离婚协议如果是法院调解或者平判决离婚的带调解书或者判决书，无论是变更姓名还是变更份额都依据离婚协议离婚调解书或判决书的内容来确定，这里面一定要注意，民政局的协议一点要清楚房记录房子的产权归属，或者占有比例，这样才能明确的办理析产
贵阳夫妻房产过户流程是：
１、夫妻之间的婚前财产不属于共同财产的范围。夫妻之间要想申请房屋过户手续时，只能走房子的交易或赠与流程；
２、如果走房子的交易流程，以房产证上的起始时间算，房屋的所有权超过5年以上时间，可以免除房主的销售税；
如果买方与卖方是夫妻关系，所产生的费用有：契税、房产交易费、房子评估费、办理费、合同印花税；
３、如果房屋所有权还没超过五年，就想办理转让手续，可按赠与流程办理，向房地产公证处申请赠与公证并且携带夫妻关系证明，就可办理转让手续，赠与得房屋也视为房屋交易之一。缴纳契税金额与正常房屋销售相同，加上公证费就是整个流程所需费用了。
深圳房子过户给配偶流程：
1、婚姻存在期间：婚内夫妻一方名下房产过户给对方的话，双方需要携带身份证明、房权证、户口簿、结婚证、过户确权审批表等资料到深圳市房产所在区的不动产登记中心办理，这种是否共同财产变更，只要工本费，不需要交税；
2、离婚后房产过户：两方携带身份证明、房权证、户口簿、离婚证、离婚合同等资料到到深圳市房产所在区的不动产登记中心办理。
