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夫妻房产过户需要什么手续?

匿名网友 198****1194
共7个回答
匿名网友 135****2893

夫妻房产过户有两种情况:

1、婚姻存在期间:婚内夫妻一方名下房产过户给对方的话,双方需要携带身份证明、房权证、户口簿、结婚证、过户确权审批表等资料到房管部门办理,这种是否共同财产变更,只要工本费,不需要交税;

2、离婚后房产过户:两方携带身份证明、房权证、户口簿、离婚证、离婚合同等资料到房管部门办理。

2021-02-04 15:37:18
匿名网友 135****9888

夫妻房产过户

 一、夫妻婚内更名,要满足以下条件:

 1、房产证为一方所有,变更为双方共有或另一方所有; 

2、房产证为双方共有,变更为其中一方所有;

 3、房产证为双方共有,变更共有份额; 更名的前提 房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。 

二、夫妻离婚后,属于离婚析产:是指夫妻离婚后的房产更名,

资料如下: 1、房屋所有权证书; 2、身份证; 3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定; 4、如果是已购公房/经济适用房,需提供原购房合同; 5、如是央产,需要提供《央产变更通知单》。 三、办理地点:是去房屋所在不动产登记中心办理。

2021-02-01 11:50:00
匿名网友 186****9896
夫妻房产过户手续有: 1、婚内过户,夫妻双方带上身份证,户口本,房产证,结婚证一同去房产所在的不动产登记中心,填写房产转移登记申请表,现场办理过户就可以了;2、婚后过户,夫妻双方带上身份证,户口本,房产证,离婚证,离婚协议书,一同去房产所在的不动产登记中心,天下房产转移登记申请表,现场办理过户。
2021-01-31 10:26:28
匿名网友 136****5137
夫妻房产过户手续,如果这座房子是属于夫妻两个人的,那么在进行办理过户手续的时候,是需要两个人才能够办理相关手续的,首先就是需要夫妻双方填写过户申请表,并提交两个人的身份证明,一般就是夫妻双方的身份证,这个表最好是提前登记是比较好的,可以为后面的办理相关手续节省很多的时间,其次就是房地产权利证书,这个非常重要,夫妻双方要看清楚。夫妻双方还应该提交产权部门同意过户的批准文件以及房地产买卖合同书或者协议书。最后夫妻双方还要提供法律、法规规定的一些其他的相关文件,并要详细的了解里面的内容。
2021-01-29 09:45:48
匿名网友 130****7836

夫妻房产过户需要的手续: 

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下: 

1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。 

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。 

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。 

4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

2021-01-26 08:48:33
匿名网友 131****4475
夫妻房产过户双方准备身份证、户口本、结婚证、房产证、离婚协议(原件及复印件),到当地的房地产交易中心办理。
2020-09-01 11:41:39
匿名网友 198****1194
夫妻间房产过户至需要夫妻双方带好自己的证件去不动产登记中心办理房产过户就可以了。
2020-08-11 18:47:21
相关问题
上海夫妻房产过户费用?

上海夫妻房产过户费用要分为房产有没有欠款,分别需要的费用是:

一、房子没有贷款

  1. 带好结婚证、身份证、房产证、原件及复印件。
  2. 去房屋所在地区的房管局,到预检窗口进行材料审核提交
  3. 办理更名所需费用:

80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费

二、房子有贷款更名

  1. 先去银行办理抵押变更手续
  2. 办理更名所需费用: 80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
  3. 如果是纯公积金贷款,还需另外支付100元;
  4. 如果组合贷款(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

2022-09-02 11:56:26
2
重庆离婚房子过户费用?

重庆离婚房子过户费用:

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元),如有离婚判决书的话无需办理公证;


2、到交易办理转绘(一般即日可出);


3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);


4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;


5、取证(交证照印花税5元)。

2022-08-08 08:48:17
2
夫妻过户必须还清贷款吗?

夫妻过户要不要还清贷款,要看贷款的具体情况:

1、 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方;

在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方;

如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行。

3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人;   在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

2020-09-23 10:03:39
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郑州夫妻离婚房产过户大概多少费用?

郑州夫妻离婚房产过户费用包含:

一、税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五;

二、费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元。

2023-01-10 12:04:34
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东莞夫妻房产过户流程?

东莞夫妻房产过户流程是:

1、婚内
婚姻存续期间内可以直接添加配偶名字,三大税免征。
在婚姻存续期间,如果双方对房产没有特殊约定的话,那么房产属于夫妻共同财产,就算房产证上只有一个人的名字也算是夫妻双方的共同财产。如果需要变更,只需要携带相关证件到所在地房产交易中心办理即可。(结婚证、房产证、身份证原件及复印件)
2、离婚
三大税免征。需要双方持有身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证、契税证等到所在地房管部门,申请办理离异住房析产就可以了。

2022-10-31 16:11:01
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