房子过户给子女需要的费用包含：
一、赠予（费率明细及再出售）
1、契税 3%
2、公证费 1%---2%
3、评估费0.25%---0.5%
第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。
二、买卖（费用如下）
1、增值税5.6%（满两年免）
2、契税90平以下按1%计算
3、个税1%或差额的20%
4、登记费80元
三、继承
一、继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
房子过户给子女需要缴纳的税费有：
1、继承房产过户，不需要交税，但是要等父母过世以后才可以办理；
2、赠与过户，赠与过户的费用有房屋评估价格的3%的契税；
3、买卖房产过户，包含的税费有：
一、个税，房屋过户价格的1%；
二、增值税，房屋两次交易利润的5.6%；
三、契税，房屋过户价格的1.5%，如果是面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的是3%，二套或者二套以上的都是3%。
房子过户给子女费用，主要看哪种过户方式，
一、继承过户，房子通过继承的方式过户给子女，不需要交税费，只需要评估费，房产评估价格的0.5‰，工本费，几十元；
二、赠与过户，父母的房子通过赠送的方式过户给子女，这种需要缴纳的税费是房产评估价格3%的契税，赠与过户如果子女房子二次销售，不管时间长短都要交20%的个税；
三、买卖过户，通过直系亲属买卖过户的方式过户给子女，这种方式需要缴纳的税费是房产证原价1-3%的契税。
父母两套房子是可以过户给子女的，父母房子过户给子女有三种方式；
1、买卖过户，父母房子通过买卖的方式过户给子女，这种需要子女满足当地购房条件；
2、赠与过户，父母房子通过赠与的方式过户给子女，这种也是需要子女满足当地购房条件；
3、继承过户，父母过世以后房子通过继承的方式过户给子女，这种不受当地购房条件限制。
房子过户给亲属要看是什么样的亲属关系，分直系亲属和非直系亲属关系；
一、如果是非直系亲属就采用普通的买卖过户，具体的税费有：
1、契税： 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。
2、增值税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳增值税。
3、增值税附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳。
4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。
5、印花税：双方各缴纳房款的0.05%。
6、测绘费：缴纳费用：1.36元/平方米。
二、如果是直系亲属就要根据房子的具体情况办理，房子满五年的就采用买卖，不满五年的就采用赠与过户的方式，具体的税费有：
1、赠与过户
父母在世时，通过赠与的方式，把房产过户给子女。父母将房产赠与给子女时，需缴纳以下三种税费：以房产评估值为计税基础，契税按3%，公证费按1%，评估费按0.25%，三项税费加起来4.25%。根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
简单来说，就是父母将房产赠与过户免征个税。
2、买卖过户
父母在世时，把房子以买卖的方式给子女，实现过户。一般，通过买卖方式实现房屋过户，主要费用有三种：契税、增值税、个税。
（1）契税一般按照1.5%计算，特殊情况：房子是满五唯一：1%-3%的契税。(契税比例按普通非普通、唯一非唯一而定)；满五唯一普通住宅且子女无房产：仅需缴纳1%的契税。
（2）增值税，房产证不满两年的按照5.6%计算，满了两年的免交增值税。
（3）个税，非普通住宅交易总价格的2%，一般普通住宅是总价的1%。
房子过户到父母名下也是要交税的，有两种过户方式，分别的费用是：
一、赠与过户，赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用；
二、买卖过户，1、契税，如果买家是首套房产面积在90平以下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。
父母过世房子过户给子女这种不需要交税费，只需要交公证费、过户费等费用；
1、公证费 40元/平米*产权证面积
2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
深圳直系亲属房产买卖税费：
1、契税（客户）
（1）建筑面积≤90㎡
家庭购买首套住宅：计税总价×1%；
家庭购买第二套住宅：计税总价×1%；
家庭购买第三套及以上住宅：计税总价×3%；
（2）建筑面积>90㎡
家庭购买首套住宅：计税总价×1.5%；
家庭购买第二套住宅：计税总价×2%；
家庭购买第三套及以上住宅：计税总价×3%；
2、增值税及附加：满5年 免征，不满5年 计税总价×5.3%
3、个人所得税：唯一 免征，非唯一 计税总价×1%
4、转移登记费：80元。
深圳直系亲属房产买卖可以申请税费减免，房产可以按照房子原房本价格缴纳税费。
