租房需要的手续是：
第十四条
房屋租赁当事人应当在签订房屋租赁合同后三十日内，向房屋所在地房产部门或者其委托的镇人民政府、街道办事处申请办理房屋租赁登记备案，并提交下列材料：
（一）房屋权属证书或者其他房屋权属材料；
（二）房屋租赁合同；
（三）房屋租赁当事人身份证件等合法证明。
房屋租赁合同变更或者解除的，房屋租赁当事人应当在三十日内向原备案机关申请办理房屋租赁登记备案变更或者注销手续。
住房租赁企业出租住房的，由住房租赁企业办理房屋租赁登记备案。房地产经纪机构促成房屋租赁合同订立的，可以代为办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人、住房租赁企业和房地产经纪机构提交的材料应当真实、合法、有效，不得提交虚假材料。
第四十三条
违反本办法第十四条规定，房屋租赁当事人、住房租赁企业或者房地产经纪机构提交虚假住房租赁登记备案材料的，由房产部门责令限期改正；逾期未改正的，对个人处一百元以上五百元以下罚款，对单位处一万元以上三万元以下罚款。
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
第二十三条
违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
租房需要注意的手续有：
1、明确出租方和承租方的情况
说白了就是验明身份，出租方和承租方都要携带相关证件。承租方要求查看房东的房产证、身份证，如果是第三方委托的，就要查看房东的委托协议及第三方的身份证/营业执照。
很多人很排斥“二房东”或者托管公司，但在目前市场上，直接能和房东签合同的房源相对较少，只要是经过房东的同意或者承诺进行转租的，都是合法的。
不过租房者可以查看二房东与原房主所签订的租赁合同，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者可能会面临较大的风险。
2、写明承租房屋的具体情况
签合同时写明住房的准确地址，房屋面积，住房装修情况，室内设施以及家私电器的数量以及品牌登记清楚等。
3、出租人与承租人的权利与义务要分清
我们都知道租房经常会产生很多纠纷，比如屋内设备坏了，谁来维修等，都是因为在签合同的时候，没有明确划分这些责任。
签订租房合同时，在合同中要明确房租、水电费、燃气费、有线电视费等如何缴纳?什么时候缴纳房租，付款方式是什么?房屋设施如果非人为损坏应该由谁负责维修，若房东提前终止合同该如何赔偿等等。
4、是否可以转租的约定
签订合同的时候，还要写清楚如果不租了，是否能有转租的权利。虽然租房的时候都是长租的打算，但是在实际租房过程中，会有各种意外，导致不能继续租这套房子，如果提前终止合同的话，可能会违约拿不到押金。为自己争取到转租的权利后，可以通过帮忙寻找到租客，继而能拿回自己的押金。
5、违约责任、合同的变更和终止
违约责任双方在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
合同的变更终止, 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同上述的各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同的约定或协商给予对方一定的补偿，如果合同到期，那么合同自然终止。
6、仔细核对水电煤气和家私清单
签合同时，一定要找物业或中介弄清楚这套房原先的水、电、煤气、管理、有线电视费的欠费情况，否则到时住进去了，算在自己头上将会是一笔不小的数目。
还有让房东或中介列一份家私家具清单，别小看这份清单，每一项和每一件物品都需要仔细核对，有损坏的，有错误的地方要及时提出来，否则一旦签字，到时退房就只认这份清单了。
西安各区租房子价格：
1、雁塔区
雁塔区位于城南，是西安的老城区所在，也是属于西安的老城区也是最大的核心区，地理位置优越。日常休闲娱乐活动、衣食住行可谓是相当便捷啊！交通方便，地铁线都通过区域内，对生活品质要求较高的粉丝们可以选择这里。
平均租金：30.21元/㎡
2、碑林区
碑林区位于西安市中心东南部，是一个文化教育发达、文物名胜荟萃、经济发展繁荣的城区，区内有很多优秀中学与一流大学，学习氛围浓厚。地铁二号线和三号线从城区经过。
平均租金：28.20元/㎡
3、长安区
长安区位于西安市内南部和西部，学习、教育氛围浓厚，有西安最大的大学城。交通便利，房租低廉，但是距离市中心较远，在周边工作或是大学生租房选择在这里租房的较多。
平均租金：22.30元/㎡
4、灞桥区
灞桥区位于西安市东郊，周围的自然环境很美，性价比较高，但是交通不是很方便，一号线、三号线部分站点经过区域内。
平均租金：19.67元/㎡
5、未央区
未央区位于西安城区北郊，目前发展较好，日常生活娱乐设施已逐渐完善。住在这里不用担心交通问题，公交线路较多，地铁二号线共有8站在未央区内。
平均租金：25.19元/㎡
6、新城区
新城区位于城区东北部，跨越城墙内外，是西安市三个中心城区之一。交通便利，目前开通的三条地铁线路都通过新城区。地段很热闹，衣食住行都方便。
平均租金：23.74元/㎡
7、莲湖区
莲湖区位于西安市城区西北部，这里回民较多，所以有很多清真美食！而且房价不贵，交通发达，陇海铁路、西户铁路过境。城区内有一号线、二号线经过。
平均租金：25.30元/㎡
昆明租房租金：
五华区
平均租金：28.40元/月/㎡
平均总价：2193元/月
五华区作为昆明最繁华的主城区之一，租金价格并不低。
住在五华区，可以说交通出行都十分便利，出门就可以逛街，吃喝玩乐，样样占全。
热门居住地
/翠湖附近/
空间俊园（一室3200元），富春城市公寓（一室2000元），文林街小区（一室2200元），篆塘社区（两室2000元），贵研小区（两室1700元），太龙公馆（一室4000元）
/南屏街片区/
云泰大厦（一室2500元），阳光A版（一室2500元），靖国新村（一室1200元，两室3200元），银座SOHO（一室2200元），临江里小区（两室2400元），金碧苑（两室2000元），顺城新月花园（三室4700元）
/高新区/
启鸿假日城市（两室1800元），西城时代（两室2100元），鼎易天城（两室1700元）
/北市区公交车场附近/
江东华龙人家（一室1200元），和谐世纪一期（两室1800元），红云江东华龙人家（一室1100元），天骄北麓（一室1000元）
/丰宁片区/
正大紫都城（一室1300元，两室2100元），熙城（两室2500元），丰宁小区（两室1200元），菱角塘小区（一室1400元），中环金界（两室2000元），书林和园（两室2700元）
/虹山片区/
海伦先生（一室1400元），现代文庭（一室2000元，两室2400元），云安尚品（一室2000元），云都国际（一室14000元），苏家塘小区（两室2000元），学府人家（两室1800元），版筑翠园（两室2700元）
/黄土坡附近/
云安阳光城（一室1300元，两室2300元），鼎易天景（三室2000元），硅谷公寓（一室1300元），U族部落（两室2000元），锦兴苑（一室1500元），英茂华府（两室1800元）
/莲花片区/
莲花小区（一室1400元），协信天地（一室1900元），龙湖水晶郦城（一室1700元），莲花池国际商贸城住宅（两室2200元），万科学府（一室1600元），云上城（两室2300元），巴士家园（三室2000元）
盘龙区
平均租金：28.74元/月/㎡
平均总价：2357元/月
盘龙区有地铁2号线横穿而过，北辰，金星，新迎等都是热门的租房区域，总体来看，老小区比较多，除了信号不是很好，性价比大多也都挺不错的，尤其是周边的生活配套设施，十分齐全，各大商圈，任意逛。
热门居住地
/白龙路片区/
龙泉花园（两室1700元），佳园小区（一室980元），候谷花园（两室2100元），金色俊园（两室2000元），瑞鼎城（两室2500元）
/白塔路片区/
汇都国际一期（两室3000元），上东城（两室2800元，三室3300元），七彩俊园（两室4200元），俊发逸天峰（三室2500元）
/北辰附近/
天怡峰景花园（两室2000元，三室2300元），北辰小区（两室2200元，三室2600元），北辰财富中心（两室2700元），江东好世界（两室2600元）
/火车北站附近/
金洲湾（一室1200元，三室3200元），金洲湾蓝屿（一室1500元），金洲湾蓝屿（两室3000元），万宏国际（两室2900元），星雅俊园（两室2800元），世纪俊园（一室1850元），卓越SOHO俊园（一室2300元）
/金星立交桥附近/
金实小区（两室1900元），金尚俊园（两室2300元），麻线营小区（两室1400元），金利园（两室1800元），金叶缇香爱尚（两室2200元），鑫安花园（两室1800元），广基锦悦四季（一室1700元）
/世博片区/
俊发盛唐城（两室1900元，三室2300元），清水木华（两室1400元），巨和美术馆（两室1800元），都市名典（两室1500元），晨光大道（两室2500元）
/新迎片区/
新迎小区（两室1650元），益龙万象城（一室2100元），新迎胜利花园（两室1500元），东方丽苑（两室2400元），禧瑞都（两室2500元）
/羊肠村附近/
万科金域缇香（两室2400元），天宇澜山（两室1500元），丽水雅苑（两室2300元），俊发城（两室1800元），融城昆明湖（三室1700元）
西山区
平均租金：30.74元/月/㎡
平均总价：3118元/月
西山区作为昆明的主城区之一，是全昆明租金最高的地区Top1。
热门居住地
/白马片区/
大观首府（一室1800元，两室2000元，三室3500元），西苑东组团（两室1300元），白马小区（两室1500元），西坝新村（两室1000元），
/船房片区/
恒信花园（一室1000元），一米阳光（一室1800元），船房小区（两室1600元），华龙小区（两室2200元），工人新村（两室1400元），西华小区（两室1500元），刘家营小区（两室1800元）
/大商汇/
广福商业中心（一室1700元），理想红树湾（一室1500元），华都花园B区（一室1100元），天地之间·广福郡（两室2000元），中天融域（两室1600元），金色家园南园（三室2800元），COCO蜜城（三室2400元），同德锦江嘉园（两室2500元）
/滇池度假区/
西南海（一室1800元），公园1903（两室3500元），俊发九夏云水（三室2600元），滇池卫城橡尚（一室2500元，两室3200元），金海新区（一室1100元），银海泊岸（两室2400元）
/金碧片区/
云津大厦（一室1200元），和谐时代（一室1600元，两室2200元），书林花园（两室2100元），金兰苑（两室2800元），东玉花园（三室4000元），云铜时代广场（一室4300元）
/南亚风情园/
南亚风情第壹城（两室3000元），金坤世纪（两室2000元），滇池泊屋（两室1500元），盛高大城（两室2800元）
/世纪半岛片区/
红星国际广场（两室3500元），润城十区（两室2500元），恒大云报华府（两室1800元），未名城（一室1500元），红星国际（一室1600元）
/西山区政府片区/
甲壳城市（一室1600元），中峰湾小区（一室900元），城市领地（一室1400元），兰亭上锦（一室1200元），兴隆花园（两室1800元），德缘小区（两室1400元），梁源小区三期（两室1300元）国城小区（三室2000元），西城枫景（一室1800元）
/云纺片区/
月光宝盒（一室1500元），丹霞苑（两室2000元），中央丽城一期（一室2100元），中央丽城2期（两室3700元），金地·悦天下（两室4500元）
/棕树营/
壹号广场小区（两室2400元），棕树营小区（两室1300元），保利六合（两室2700元），翠羽丹霞（两室2500元）
官渡区
平均租金：26.05元/月/㎡
平均总价：2237元/月
官渡区的起步比较早，有关上，南窑等一片老小区，也有近些年才逐渐发展起来的（如海伦国际）等地方。
总体而言，住老小区会比较有生活气息，但因为房间格局比较大，一般采取合租的方式，而新建的公寓式住房，则多为loft结构，更符合年轻人对都市的追求。
热门居住地
/官南大道附近/
时代风华一期（两室2300元），怡园小区（两室1600元），希望汇（一室1800元 两室2200元），航空小区（两室2400元），中航城（三室2800元）
/国贸中心附近/
银海尚御（三室3400元）、拓东大成（两室2100元）、融城春晓（两室2600元）
/金马寺片区/
东骧神骏·万泰小区（两室1900元，3室2400元），-金马腾苑（两室1800元），
/经济开发区/
云大知城（一室1100元），东信中心城（一室1200元），领秀星辰园（两室1900元），建工新城（两室1500元，三室2000元），领秀星辰园（三室2300元）
/南窑片区/
南站新村（一室1600元），南站小区（一室1300元），石井小区（一室1800元），米兰国际（一室1800元），鑫都韵城（两室2800元），和平村小区（两室2000元），明通路官渡区政府宿舍（一室1000）
/世纪城片区/
海伦国际（一室2000元，两室2500元，三室3600元），世纪城惜春苑（两室2500元），世纪城探春苑（两室2600元），银海樱花语（两室1700元），广源小区（三室2600元）
/巫家坝附近/
前卫机关宿舍（一室1300元），圣华花园（一室980元），日新小区（一室880元），五大洲别样院景（两室2100元），别样幸福城（两室2100元），十二棵橡树庄园（三室2500元）
/新螺狮湾片区/
俊发·观云海（两室1300元）、万科公园里（三室2300元）
/新亚洲体育城片区/
奥宸橙郡二期（一室1800元），新亚洲体育城百合园（一室850元），碧海秋月（两室1200元），俊发河畔俊园（两室1800元），新亚洲体育城星泽园（两室2000元），俊发湾流海（四室2800元），俊发河畔俊园（两室1400元）俊发·观云海
呈贡区
平均租金：18.87元/月/㎡
平均总价：1908元/月
作为新新之秀的呈贡区，虽然距离是远了点，但租金也是便宜了很多，而且地大物博，十分宽敞，如果住在地铁1号线附近的话，前往市中心上班也不愁会堵车。
但缺点也是显而易见的，通勤耗时就差不多1个小时，逛街的去处也会少了很多。
热门居住地
/呈贡新城/
七彩云南第壹城（两室1800元），风华俊园（两室1400元），实力心城（两室2000元），实力锦城（四室1700元），颐明园（三室2000元），蓝光天娇城（三室1300元）
/大学城/
书香大地（一室1500元，两室1800元），米兰园（两室1600元），时代俊园（两室1600元），蓝光天娇城三期（两室1300元），惠兰园（三室2100元）
珠海租房价格：
一、斗门区
平均租金如下
单间: ¥463~¥805
loft：¥423~¥845
一房一厅：¥624~¥1168
两房：¥906~¥1469
三房¥1047~¥2416
二、金湾区
平均租金如下
单间: ¥566~¥985
loft：¥517~¥1034
一房一厅：¥763~¥1428
两房：¥1108~¥1797
三房¥1280~¥2954
三、香洲区
平均租金如下
单间: ¥943~¥1640
loft：¥861~¥1722
一房一厅：¥1271~¥2378
两房：¥1845~¥2993
三房¥2132~¥4920。
北京租房就近入学各区要求：
1、西城区无论是自有房产还是租房入学，均需持本区工作居住证；
2、丰台区、通州区目前要求工作居住证内实际居住地址需在本区；
3、海淀区、朝阳区、东城区、昌平区、石景山区等目前要求在本区自有房产可持其他区北京市工作居住证入学。
