深圳申请公租房的条件和流程是什么？

答武汉房产过户给子女的过户方法有三种：继承房屋过户、赠与房屋过户和亲属买卖过户；具体用哪种方法划算，要看房子和产权人的具体信息，如果是产权人过世后的就采用继承房产过户的方式是最划算的，这种不需要缴纳税费；如果是产权人在世的，房子没有满五年的，要采用赠与房产过户的方式划算，这种只需要交3%的契税；如果是房屋满了五年的，就可以采用普通亲属买卖过户的方式，只需要缴纳契税，如果房子面积在90平以下的，只需要交房本价1%的契税，如果房子面积在90-144平的，就只需交房本价1.5%的契税，如果是房子面积在144平米及以上的，或者子女名下有二套或者二套以上的房子的，只需要交3%的契税。

答

父母房产过户子女可以找中介，也可以不找中介，找中介就更加省心，但是需要费用，如果不找中介就自己可以办理；

父母房产过户子女有三种过户方式，分别需要的流程是：

1、继承过户
一般来说，继承过户分为两类，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。法定继承是由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的一种继承方式；遗嘱继承是按照父母所立合法有效的遗嘱而承受其房产的继承方式，遗嘱继承需要到相关部门进行公证，否则不具法律效力。
遗嘱继承主要有四个步骤：①到被继承人户籍所在地注销户籍，办理死亡证明。②到公证机关办理遗嘱继承权公证书。③到税务部门办理免税手续。④到产权登记部门办理产权转移。以上步骤需要到的证件是：户口簿、与被继承人亲属关系的证明文件、户口注销证明、房产证、购房合同、身份证、结婚证、继承公证、产权人的死亡证明等。
2、房产赠与
房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证，之后才能到房地产交易中心进行过户。
房产赠与同样也主要有四步：①签订赠与书面合同。②缴纳契税，领取房屋契证。③办理营业税免税手续。④房屋产权办理转让。所需要的证件：身份证、户口本、赠与书、转让证明、房产证、契税收据。
3、房产买卖
房产买卖是指父母将房产透过买卖的方式过户给子女，签订买卖协议后，到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。房产买卖所需证件主要是身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议。

答房子没有满5年应缴纳的税费：个税：房款的1%或者差价的20%，增值税：房款的5.5%，契税：房款的1%-3%（90㎡以内且首套1%，144㎡以内1.5%，144㎡以上或者名下有其他房产3%）。

答潮州房产买卖过户费用明细是： 1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 2、契税：现行政策规定，住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；144平以上2%，商住公寓为4%； 3、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发满五唯一可免征所得税； 4、印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05%征收； 5、评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门； 6、其它费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，这些全部加起来一般也就几百元； 7、房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。