光明房产过户在哪里办理？

答一、 已满五年的，需要缴纳的税费包括： （1）交易契税：二手房成交价×1.5%（首套房屋面积小于90平的是1%，大于90平的是2%，二套是2%，二套及以上都是3%）；  （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各交一半)；  （3）交易费：6元/平方米（买卖双方各交一半）；  （4）证件工本费：80元； （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%，或者二手房过户价格的1%； 二、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括： （1）增值税：成交价×5.5%(买方缴纳)； （2）交易契税：二手房成交价×1.5%（首套房屋面积小于90平的是1%，大于90平的是2%，二套是2%，二套及以上都是3%）； （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各交一半)； （4）交易费：6元/平方米（买卖双方各交一半）； （5）证件工本费：80元（买方缴纳）； （6）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%，或者二手房过户价格的1%； （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

答六安房产过户费用： 一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

答苏州二手房中介费，现在苏州市场，基本都是房价3％的中介费，有的是买卖双方各1.5％，有的是卖家2％，买家1％，不管怎么分，现在的流程，这个费用最后总归转嫁到买家身上了。

答首次购买二手房需要缴纳的费用：契税：首次购买并且房屋面积在90㎡以下1%，144㎡以下1.5%，144㎡以上或者名下有其他房产3%；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/㎡；测绘费：1.36元/㎡；房产权属登记费和取证费：200左右。