卖房与出租房子区别：
对于一些家里有两套房子的人，不住的房子一般都是拿来出租，稍微装修的好一点，给年轻人住。通过收租过日子，不但比较收入稳定，轻松，如果房子地段和户型还不错，就不怕没人租。这种的确是大部分都会这样做，尤其是房子地段还不错，交通方便且还有升值空间的房子，留下来慢慢等升值。
那如果这个房子地段比较偏远，且交通不方便，户型条件也不是很好的房子，这种房子回报率太低，很难再涨价了，建议尽早卖掉，还让人觉得安心点。
办理房屋过户买卖双方需要资料有：
1、买方需要携带的证件资料：
(1)若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
(2)若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;
(3)若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;
2、卖方需要携带的证件资料：
(1)卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);
(2)如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
