房子过户需要查的东西有：
1、房产证上的所有信息，房权证号码、权利人、房屋性质、面积、房屋坐落等；
2、房产权利人变更 就是指这个房子过户几次，姓名；
3、房屋抵押次数，每一次抵押的机构 每一次抵押房产证在附页上都会有抵押登记的盖章；
4、房屋是否有设立查封 （银行主要是看这一项）；
5、目前是否有抵押。
南昌房子过户给子女的方式有：
1、继承过户：房产所有人去世后才能办理继承过户；
2、赠与过户：不满五年的房子可以通过这种方式，直系亲属之间常见的过户方式；
3、买卖过户：直系亲属之间常用的过户方式，可以按照原房价缴纳税费。
