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深圳房产赠与过户需要什么手续?

匿名网友 152****6951
共3个回答
匿名网友 158****0469
深圳房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场,具体的房产赠与过户手续如下: 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 3.办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%; 4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 5.赠与人将房屋交付受赠人。
2021-03-11 17:51:00
谢小桃 过户员 深圳
赠与过户双方到当地的公证处办理赠与公证,并签署房屋产权赠与合同,带上相应的材料到房屋产权登记部门和土地管路部门办理产权过户登记及土地变更手续,缴纳相应的税费,按照税费证明上的日期领取新的房产证。
2020-09-18 15:05:36
何媛 过户员 上海
赠与房产过户需要先签订赠与协议书,然后进行赠与公证,房产评估(作为交税基数)、受赠双方带好相关材料去不动产登记中心办理申请,交税,领取新的房产证,流程就办理完毕了。
2020-08-10 15:57:26
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上海父母房子怎样过户给子女最省钱?

上海父母房子过户给子女省钱方式要看具体情况:

一、继承

要交的税和费

1、房屋评估费:按照阶梯式收费,按房产评估价0.01%-0.5%不等。

2、公证费:房子评估价的2%。

3、产权转移书据印花税:评估价0.05%。

4、产证印花税:5元/套。

5、子女后期转让房产,个税:增值额的20%。

优势

大额费用只涉及公证费,没有增值税、个税和契税。

劣势

1、采用继承法过户房产,继承人需要办理各种证明,期间要花费大量的时间和精力。

2、子女后期转让房产,需交20%的个税。

二、赠与

要交的税和费

1、契税:3%。

2、转移登记费:80 元/套。

3、产权转移书据印花税:评估价0.05%。

4、产证印花税:5元/套。

5、子女后期转让房产,个税:增值额的20%。

优势

1、房屋产权人可以自主进行选择,把房屋赠与任何一人,赠与无需公证。

2、亲属之间的赠与不涉及增值税、个税。

劣势

子女后期转让房产,需交20%的个税。

三、买卖

要交的税和费

1、增值税及附加:5.3%;非北上广深,满二年可免;北上广深:普通住宅满二年可免,非普通住宅满二年差额交税。

2、个税:1%(普通);2%(非普通);满五唯一可免。

3、契税:面积≤90m2,1%;面积>90m2,普通住宅1.5%,非普通住宅2%;其他,3%。

4、产权转移书据印花税: 评估价0.05%。

5、产证印花税:5元/套

优势

1、最常见的过户方式,无需太多繁琐的手续,操作便捷,安全省心。

2、如果你的房子属于“满五唯一”,那么只需要交契税即可,税率较低。

3、不用担心房子后期再出售时承担的个税高税率。

劣势

买卖过户,如果年限不足,需缴纳较多的税费,造成额外的经济

2022-10-09 11:06:16
3
北京赠与房产要交税吗?
暂无回答
2022-08-13 14:25:18
0
如何办理房产赠与手续?
办理房产赠与手续:1、赠与人和受赠人双方签订赠与协议,2、房产无偿赠与赠与人不用缴纳个税和增值税,受赠人缴纳契税3%,3、双方带上证件及赠与协议到公证处办理赠与公证,4、到房管局提交过户申请书等资料,办理过户手续,5、领取新证。
2020-09-22 09:11:20
2
房产过户赠与和买卖哪个划算?
房产过户赠与和买卖哪个更划算,一看就明白: 一、赠与过户; 赠与的方式比较适合房产证未满5年,也非唯一住房,这种方式只需要交纳相应的契税即可,免除了交易的其他个税营业税。不过这种过户方式手续相对复杂,花费也相对昂贵,最重要的是,赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。 二、买卖过户; 买卖过户是最常见的,操作也更为简便和安全。它与赠与相比最大的好处是,买卖双方互相享有权利,共同承担义务。而赠与过户是一种单向合同,一方只享有权利,另一方承当义务。 主要看是适合哪种方式。
2020-10-27 14:34:36
2
深圳房产赠与过户需要购房指标吗?
深圳房产赠与过户是需要指标的,除费是夫妻之间的赠与,其他关系之间的都是需要过户对方有购房指标的。
2020-07-31 09:49:05
11
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