深圳公司产权房过户到个人的方式：
一、需要提供的资料有：
1、公司营业执照；
2、公司章程；
3、董事会或股东决议；
4、企业基本情况；
5、授权委托书；
6、股权结构；
7、房屋所有权证或不动产权证书；
二、过户流程是：
1、公司营业执照，带副本原件，复印件加盖公章，按照要求已经换证的，证件上号码应该为社会统一信用代码。若最早房管局留底证件号码（如组织机构代码或营业执照号）与现号码不一致需要在网签之前先变更信息再网签或者提供工商查询档案证明原证件号码与现社会统一信用代码为同一公司，或者直接变更新证后交易；
2、公司章程，在工商局调档查询，要提供查询的原件；
3、董事会或股东决议，主要由公司章程决定处置权是董事会还是股东会决定；
4、企业基本情况，在工商局查询，要提供查询原件；
5、授权委托书，房管局指定的模板，需要公司法人授权签字并加盖公司公章；
6、股权结构，提供公司的重要股东信息；
7、交易房屋的所有权证或不动产权证书。
深圳公司房产过户到个人流程：
签订合同、提交资料、缴纳税费、办理过户、领取新证；公司房产需要准备的资料不同;
公司房产过户需要准备的资料有：公司章程、董事会或者股东决议书、组织机构代码、法人身份证，营业执照，银行开户资料，税费证明，如果有代理人的要提供代理人身份证，委托证明等资料；共房产还有税费也是不一样的，公司房产过户需要比普通房产过户多一个土地增值税，土地增值税是房产利润的30-60%，具体比例要看房产利润的多少。
武汉企业房产交易税费包含：
一、契税：
A：住宅类首套，买方为个人，面积在90平以下，税率为1%；面积在90平以上，税率为1.5%。
B：住宅类第二套，买方为个人，面积在90平以下，税率为1%；面积在90平以上，税率为2%。
C：住宅类第三套，买方为个人，税率为3%。
D：住宅类，买方为单位，税率为4%。
E：非住宅类，税率为4%。
计算公式为：（缴费基数（官方认可的成交价）-增值税）×税率=契税
附：免征情况：
a：法定继承人。
b：夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征契税。
c：房屋拆迁后再购房（如新购房产网签价低于拆迁补偿价格，免契税。高于需要补差额）。
二、增值税及附加
A：住宅类，卖方为个人，房产证时间不满两年，缴费基数÷1.05×5.3%。
B：住宅类，卖方为个人，房产证时间满两年，免征。
C：住宅类，卖方为单位（一般纳税人），差额征收，（缴费基数-原购置价）÷1.05×5.6%。
D：住宅类，卖方为单位（小规模纳税人），差额征收，（缴费基数-原购置价）÷1.05×5.3%。
E：非住宅类，卖方为个人，差额征收，（缴费基数-原购置价）÷1.05×5.3%。
F：非住宅类，卖方为单位（一般纳税人），差额征收，（缴费基数-原购置价）÷1.05×5.6%。
G：非住宅类，卖方为单位（小规模纳税人），差额征收，（缴费基数-原购置价）÷1.05×5.3%。
附：免征情况：
a：法定继承人。
b：夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征增值税。
c：直系亲属间赠与，免征增值税。
d：住宅产权证登记日期满两年，卖房为个人的情况下免征。
三、个税
A：住宅类，卖房为个人，出售唯一住房且房产证满五年免征。
B：住宅类，卖方为个人，出售非唯一住房或房产证未满五年，（缴费基数-增值税）×1%或查账征收差额的20%。
C：住宅类，卖方为单位，免征。
D：非住宅类，卖方为个人，（缴费基数-增值税）×3%
E：非住宅类，卖方为单位，免征。
附：免征情况：
a：法定继承人。
b：夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征个税。
c：直系亲属间赠与，免征个税。
四、印花税
A：新房购买日期在2008年10月22日以前，缴税基数×0.05%征收，日期以后的免征。
B：个人购买二手房（住宅类）免征，购买非住宅类，缴税基数×0.025%征收。
C：公司购买二手房，一般纳税人，缴税基数×0.05%征收；小规模纳税人，缴税基数×0.025%征收。
D：2019年1月1日以后，小规模纳税人及个人可享受减免政策。
五、土地增值税
A：住宅类，卖方为个人，免征。
B：住宅类，卖方为单位，面积小于等于144平。（缴费基数-增值税）×5%。
C：住宅类，卖房为单位，面积大于144平。远城区（缴费基数-增值税）×6%；中心城区（缴费基数-增值税）×7%。
D：非住宅类，卖方为个人，（缴费基数-增值税）×7%。
E：非住宅类，卖方为单位，远城区（缴费基数-增值税）×8%；中心城区（缴费基数-增值税）×9%。
六、房屋登记费
A：住宅类，80元/本。
B：非住宅类，550元/本。
C：车库，80元/本。
公司产权房产过户给个人税费：
一、公司作为出售方需要缴纳的税费有：
1、增值税：按（卖出价-买入价）÷1.05*5%；
2、增值税及附加：按（卖出价-买入价）÷1.05*0.6%；
3、土地增值税：按增值税*税率-扣除合计*速算扣除系数；
4、企业所得税：按差额*25%。
如果房子升值，土地增值税会高达30%-60%，也就是说，公司在买房时，省下的增值税和企业所得税都要补回来。
二、个人作为买方需要缴纳的税费有：
契税：评估价*3%。
其他：登记费、房产证工本费、印花税等。
深圳公司名下房产过户费用包含：
1、公司把名下房产出售给个人（员工或自然人股东）有二种转让形式：
第一是以公司股权的形式转让，第二是以买卖形式转让，但最好以单一股东转让在转让过程中涉及的法律条框较为简单，更易操作。
2、公司其下房产转让给个人，公司需承担的税费是：
交易费：3元/平方米、印花税：房款的0.05%、 营业税：差价*5.55%（房产证未满5年的）
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
教育附加费：营业税的2%，城建费：营业税的7%，中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
3、公司其下房产转让给个人，个人需承担的税费是：
契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
深圳公司产权房过户到个人手续：
1、签买卖合同
买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2、递件
买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
3、交税
房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税过户
买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
5、领证
买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
