深圳公司名下房产过户费用？

深圳公司名下房产过户费用包含：

1、公司把名下房产出售给个人（员工或自然人股东）有二种转让形式：
第一是以公司股权的形式转让，第二是以买卖形式转让，但最好以单一股东转让在转让过程中涉及的法律条框较为简单，更易操作。
2、公司其下房产转让给个人，公司需承担的税费是：
交易费：3元/平方米、印花税：房款的0.05%、　营业税：差价*5.55%（房产证未满5年的）
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
　　教育附加费：营业税的2%，城建费：营业税的7%，中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
3、公司其下房产转让给个人，个人需承担的税费是：
契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
　　印花税：房款的0.05%
　　交易费：3元/平方米
　　测绘费：1.36元/平方米
　　权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

深圳公司名下房产过户费用：

一、公司作为卖房需要交的税费有：

1、增值税及附加 （约5.6%）；

2016年4月30日之前购买房屋再交易：（售价-买价/1.05）*5.6%；

2016年4月30日之后购买房屋再交易：（售价*9%-买价*5%）*1.12；

其中，个人交易房产不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为全额的5.6%(增值税税率为5%)，不动产证满2年的免征增值税。

2、土地增值税

增值额的30%、40%、50%、60%，累进阶梯征收：

增值50%以内的部分，按30%收取；

50%-100%的部分，按40%收取；

100%-200%的部分，按50%收取；

超出200%的部分，按60%收取；

增值额＝售价-买价-增值扣除（票价*持有年数*5%）-附加税-契税-印花税；

土地增值税=（售价-买价-增值扣除-附加税-契税-印花税 ）*30%；

3、企业所得税

企业所得税=（售价-房屋净值-税费）*25%；

其中，房屋净值=房屋原值-每年折旧5%×持有年数；

4、印花税，税率0.05%，需要买卖双方分别缴纳。

深圳公司名下房产过户费用大概是，不论受买方是公司还是个人，根据房产面积及购入出售价格不同，税负率大约在15%-25%左右。