东莞公司名下房产转让交易需要的资料和费用有：
一、公司产权房屋出售所需要资料：
1、公章，公司章程，公司基本信息；
2、法人身份证原件及复印件；
3、股东会决议；
4、营业执照及副本；
二、税费：
1、契税：根据买方名下房产套数和房本面积情况征收；
2、土地增值税：全额6%；
3、印花税：全额1%；
4、企业所得税：全额3.75%；
5、增值税：全额5.6%。
东莞公司名下房产转让交易需要的资料有：
1、公司营业执照；
2、公司章程；
3、董事会或股东决议；
4、企业基本情况；
5、授权委托书；
6、股权结构；
7、房屋所有权证或不动产权证书。
上海公司房产过户给个人是限购的，上海限购条件是：
首先是限购政策（只针对上海哈，其他地方的关注本地政策）。户口外地：满足两个条件，第一结婚，第二提供满5年社保或者5年个税税单，就可购买买一套；
上海本地户口：单身可买一套，结婚可购买二套！如果一方为外地，一方为本地：首套可先上外地户口然后提供满五年社保或者五年个税税单，二套再上上海本地的一方；
外国籍或港澳台同胞：提供一年劳务合同就可购买一套！在读博士、博士、博士后：提供学历证明或学校证明就可以购买一套住房！部队人员根据当下的购房条件，出具部队证明即可购买一套；
离异人士：3年之内依然是占名额的。之前可能是有人通过假离婚来购房，现在新规出来等于算是把这个漏洞补上了，也就是说夫妻二人限购了，离婚3年之内依然被限购；
赠予：赠予5年之内，赠予人依然占有名额，受赠人依然要满足当下的购房条件；
企业名义购房：除纳税达500万以上除外，同时满足三个条件：成立5年、纳税达100万、职工人数10人以上且社保满五年、公积金满五年，满足这三个条件就可以买一套住房。
深圳公司名下房产过户费用包含：
1、公司把名下房产出售给个人（员工或自然人股东）有二种转让形式：
第一是以公司股权的形式转让，第二是以买卖形式转让，但最好以单一股东转让在转让过程中涉及的法律条框较为简单，更易操作。
2、公司其下房产转让给个人，公司需承担的税费是：
交易费：3元/平方米、印花税：房款的0.05%、 营业税：差价*5.55%（房产证未满5年的）
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
教育附加费：营业税的2%，城建费：营业税的7%，中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
3、公司其下房产转让给个人，个人需承担的税费是：
契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
公司产权的房子过户给个人需要缴纳的税费有：
1、增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
2、企业所得税：财产转让所得（转让价-账面净值）需要并入企业所得一起按照企业所得税税率缴纳企业所得税。
3、印花税：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五。
4、土地增值税：公司转让名下住宅、商业房产需要缴纳土地增值税，具体计算方式为：增值额=收入-扣除项目金合计，根据增值额/扣除项目金额计算出增值率区间之后，对应计算土地增值税应缴纳金额。
扣除项目分为三种情形：第一种情况、能提供旧房及建筑物评估价格的情况，；第二种，不能取得评估价格，但能提供购房发票的情况；第三种以上两种都难以取得，核定征收（第三种基本不用）。
5、契税：个人股东需要缴纳契税。
武汉公司名下房子没有限制交易的条件，但是武汉公司名下的房子交易税费比个人房子交易的税费更高；
① 百分之三的契税，3万块，没有一毛钱优惠，你必须得交；
② 每年要交0.84%的房产税，8400元；
③ 土地使用税，那30元乘以100平，每年3000块，当然这是最高限度；
④ 物业费等杂费，很多地方，你满五年才能交易，这五年你还得交物业费，交取暖费这些各种杂费吧。
