上海企业房产税征收标准是：
1、税率
一般情况下税率为0.6%，但住房每平方米市场交易价格<上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率为0.4%。
2、计税价格核定
应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格的70%。
3、计税方式
应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。
4、税收减免优惠
本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房；
本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房；
家庭人居面积60平米以下部分免缴房产税。
5、2021年最新房产税税率表
从价计征1.2%——依据房产计税余值征税（一般适用于自用类经营房屋）；
从租计征12%——依据房产租金收入征税（一般适用于出租类经营住房）。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
上海公司名下房产要转到个人还是要以买卖的方式；只是公司名下房产通过买卖过户给个人需要的资料不同而已；
公司需要的资料有：
1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；
2、免税证明；
3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；
4、授权委托书原件；法人认证委托书；
5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件；
6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
