房屋亲属间过户要分为直系亲属和非直系亲属;
一、非直系亲属关系的,采用普通的买卖过户是最划算的;
二、直系亲属关系的,有三种过户方式,分别是:
继承过户(最省钱,但是要产权人过世以后才可以办理);
赠与过户(适用于房屋持有没有超过五年的情况);
直系亲属买卖过户(适用于房屋持有超过了五年的情况)。
深圳卖房后户籍处理方法:
第一、投靠该城市的亲属。直系亲属在当地有房子,产权人同意的情况下就可以迁到户口。非直系亲属还需要到当地的派出所获得批准,迁到街道。
第二、如果住的是名下唯一的住房想保留本地户口,在当地又没有亲戚,可以迁到街道的集体户口。这样也能解决子女在当地读书户口的问题。需要一年以上的居住户口,这个一定要提前去做准备。
第三、单位有集体户口的也可以向单位申请挂靠在单位的集体户口。
第四、如果名下不止一套房产,最方便的方式就是将户口迁到名下的其他房屋。
不通过中介卖房的方法有:
首先,房主可以通过互联网平台进行房屋的自主销售。现在有很多在线房产平台,如58同城、房飞布、途家等,它们提供了自主发布房源的功能。房主可以在这些平台上发布详细的房屋信息,包括户型、面积、装修情况、价格等,并附上房屋的照片和视频,吸引潜在买家的关注。同时,房主还可以通过社交媒体平台,如微信、微博等,分享房屋信息,扩大曝光度。
其次,房主可以寻求亲友和邻居的帮助,进行口碑推广。亲朋好友是信任度较高的传播渠道,他们可以将房屋信息传递给有购房需求的人,从而增加潜在买家的数量。此外,邻居作为房屋周边的居民,对房屋的情况和环境有较为直观的了解,他们的推荐往往更具说服力。