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房产证去名字流程?

匿名网友 160****6847
共1个回答
谢小桃 过户员 深圳
房产证去名字的流程其实是比较复杂的一个过程,分为四种情况:1、夫妻间房产,去掉一方的名字,这种只需要办理夫妻更名就可以了;2、赠与过户的方式,一方将一部分房产通过赠与的方式过户给另一方,这种需要缴纳赠与房产部分的税费;3、买卖过户的方式,通过正常买卖的方式将房产的一部分卖给对方,这种需要缴纳房产正常过户时候的税费;4、继承过户的方式,房产一方已经过世,通过继承的方式将部分房产过户给到另一方,这种需要根据继承过户的方式办理过户,不需要缴纳税费,但是需要办理继承过户的手续。
2020-11-04 15:01:29
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深圳夫妻购房条件?

深圳夫妻购房条件,首先是深圳家庭购房政策,然后要看夫妻离婚后的购房条件: 

1、深户家庭,指至少一方为深圳户口,家庭限购2套。当仅一方具备购房条件,房产须记于有购房条件的一方名下;


2、非深户家庭,即使双方均具备买房条件,该家庭也限购1套,可记于一方或双方名下;


3、2021年1月19日起,夫妻联名买房需要双方都具有购房指标;


4、2021年1月23日,深圳首次出台“禁买令”!严查购房者资格,凡是查出作假者,三年内不能买房、不能申请保障房、不得使用公积金贷款,还将列入失信名单,联合惩戒;


5、已婚状态的,不需要追溯3年内是否有离过婚,已婚家庭直接按已婚家庭考核购房资格。


6、高层次人才不需要社保可以购买一套住宅,提供证书;


7、2018年7月31日起暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住宅房;


8、关于离异人士购房(离异未满3年)

1)、 离异当日双方名下在本市无房,离异后任一方在符合购房条件下,均可购买1套(不需要追溯到离异前3年内的房产情况);

2)、 离异当日在本市有1套,离异后无房一方在符合购房条件下,可购买1套;有房的那方离异后3年内卖了也不能买;

3)、 离异当日在本市有2套、离异后任一方均不得购买。离异后3年内卖了也不能买;

4) 、购房之日前3年内有两次或以上离异的,追溯3年内所有离异记录,、住房套数,按3年内历次离异时家庭总套数之和计算;

5)、 离异时、夫妻联名拥有1套、离异后再进行财产分割,财产分割后无房一方在符合购房条件下可购买1套。若未进行财产分割,而是将房产转至第三方,此时双方协商、只可以购买一套;夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起3年内,不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定)。

2020-09-27 12:10:01
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郑州房产过户去哪里办理?
郑州房产过户地点是去郑州市各区房产所在地的不动产登记中心办理过户手续,郑州市房产买卖过户办理流程是: 一:监管流程:签约三方买卖合同——买卖双方准备资料——买卖双方去银行面签——银行审批——审批通过去房管局网签缴税——等银行放款到监管账户——买卖到房管局过户——出不动产证——业主收到尾款——拿新证去银行做抵押——抵押后领取不动产证; 二:非监管流程:签约三方买卖合同——买卖双方准备资料——买卖双方去银行面签——银行审批——审批通过转首付款给业主 /去房管网签缴税过户——出新不动产证——拿新不动产证到银行做抵押——等银行放款到业主账户。
2020-10-24 10:04:43
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夫妻各一半产权更名过户是否需要赎楼?
夫妻各一半产权更名过户,如果是有欠款的,也是需要先赎楼的,只有办理银行抵押贷款,才能办理过户手续。
2020-09-23 10:08:31
6
深圳房子夫妻更名手续?

深圳房子夫妻更名手续:

深圳二手房夫妻更名需要红本在手才可以办理,如果房产在抵押状态需要把红本赎回,注销抵押(也可办理更名当天注销,需在夫妻更名过户前注销,这样无需多跑一次国土局)夫妻更名与二手房交易流程差异不大;

红本注销抵押后,需准备材料:夫妻双方身份证,房产证,户口本,结婚证原件及复印件各一份。提前约个过户号(现在夫妻更名无需去地税申请免税);

取号后递交资料到窗口,拿到回执三个工作日出新证,新证出来后约取证号,也是在深圳不动产登记公众号约,约好请看下图操作指引。只需要80元登记费和5元贴花。缴完领证。

2020-10-03 14:54:08
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房子过户到哪里办理?
房子过户是要去房子所在的不动产登记中心或者不动产登记局办理过户手续。
2020-11-06 10:53:17
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