抚顺房产过户办理地点是抚顺市房管局办理，办理房产买卖过户需要的流程是：
1、签合同付款：
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户：
在双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证：
在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。
1、房屋买卖代理费； 一般房屋买卖代理费包括房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等事项，事情比较繁琐，但是交给房屋中介公司，就可以轻松搞定。
2、物业交割服务费； 物业交割服务费的具体内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用。
3、权证办理服务费； 权证办理服务费的具体服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押等等。
4、地产咨询服务费； 当在终结工资进行咨询的时候，都需要按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
5、代办贷款服务费； 如果买房的一方需要通过贷款来进行购买，可以申请通过房屋中介公司进行贷款业务的办理，那么会收取相应的代办贷款服务费。
其实上面看起来有几个项目，其实总体看，就两个部分，一个是售前，一个是售后；售前咨询，售后就是代办过户；
二、中介费费用标准是： 中介公司会把所有的费用综合到一起，直接给一个总体报价，总体报价也没有一个标准，具体的是：
1、大的连锁平台，中介费用要3个点左右；
2、中小型的的门店，中介费用可以做到1-2个点；
3、也有网络平台可以做到1个点以下的，具体的要看跟中介怎么谈。
