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亲属可以原价过户给对方吗?

匿名网友 142****5452
共6个回答
匿名网友 135****1565
只要是直系亲属关系,提供直系亲属关系证明,就可以按照房子的原房本价格过户,这样对于增值了的房产可以节省很多税费。
2021-04-27 15:51:12
匿名网友 130****9328
可以,只要提供直系亲属关系证明就可以。
2021-02-24 12:27:49
匿名网友 182****1601
直系亲属可以按照原房本价格来过户,非直系的就不行。
2021-02-19 16:43:11
谢小桃 过户员 深圳
直系亲属是可以按照房本上的原价过户的,非直系亲属是按评估价来交纳税费
2020-09-23 11:03:28
郝茶英 匿名网友 188****6645
亲属过户房产要看是直系亲属还是费直系亲属,直系亲属就可以按照原价过户,但是费直系亲属就只能按照房产局的备案价格来办理。
2020-08-25 19:26:13
匿名网友 186****8706
如果是直系亲属就可以按照房子原价(也就是房产证上的价格)进行过户,直系亲属是有房产过户税费优惠的;非直系亲属房产过户时按照房管局的评估价格来的,房管局对每个小区和户型都有一个最近评估价格,非直系亲属房产过户不能低于这个最低价格。
2020-08-13 16:30:46
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2.继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。
不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。

二、房产赠与的过户手续流程
我们上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式:
这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下:
(1)父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。
(2)父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
(3)虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的,所以第三步,便是交纳相关的税费了,交纳完成之后领取到凭证。
(4)父母与子女再次来到房管中心,凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,最终取到新的房产证。

三、买卖的过户手续及流程
明明可以赠与,为什么还要卖呢?其实原因很简单,聪明的朋友会发现,采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少,这便是原因所在了。父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的,流程也是一样的,咱们在这里就不做过户的介绍了。

2020-09-12 11:32:14
2
房产直系亲属过户应该怎么办手续?

房产直系亲属过户的四种方式: 

一、夫妻房产过户:  

夫妻房产过户,如果是夫妻婚内房产过户,有贷款的不能办理过户,红本在手的房产只需要夫妻双方一同带上自己的身份证,户口本,房产证,结婚证一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户就可以了;

如果是夫妻离婚后的房产过户,有贷款的房子,需要先办理赎楼,将抵押的房产证从银行赎出来,然后再去办理过户手续;如果是红在手的房子,只需要夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了,所需资料有:双方身份证,户口本,房产证,离婚证,离婚协议书。  

二、继承房产过户:  

1、遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续; 2、法定继承,按照法定继承的方式办理继承过户,不需要办理继承公证,但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明,以及其他继承人的放弃继承的证明,去房管局申请继承过户,房管局会对房屋进行评估,给出房屋的具体信息,审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 

 三、赠与房产过户: 

1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;2、提交资料给到房管局;3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;5、办理过户手续;6、领取新的房产证。 

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1、签订二手房买卖合同,办理网签;2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;4、办理过户手续;5、领取新证。

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