子女可以把房子过户给父母，过户的方式有三种：
1、继承过户，继承过户是要产权人过世以后才可以办理，基本这种是很少用到子女过户给父母的情况，这里只能是按照理论情况分析，通过继承的方式将房产过户给父母，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；
2、赠与过户，子女通过赠与的方式将房产过户给父母，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；
3、买卖过户，子女通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给父母，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证，如果提供直系亲属关系证明，过户价格可以按照原房本价格过户。
子女是可以把房子过户给父母的，但是前提是父母有购房资格或者贷款资格， 房子过户给父母过户手续办理流程 房子过户给父母过户手续办理流程 直系亲属间房产赠与办理更名过户时，要求房产无抵押、无欠贷，大致流程如下：
① 受赠方做购房资质审核；受赠方携带：身份证，户口本；
② 赠与方携带：身份证，户口本，产权证；
③ 双方需要提供亲属关系证明（提供其中一项即可）： a.户口本在一起，且其中一方是户主（或能够直接体现明确关系）；b.派出所开具的亲属关系证明；c.亲属关系公证；
④ 税务所填赠与协议书，填申请表缴纳税费；
⑤ 建委过户大厅办理更名。 税费方面，赠与时不征收 20%个人所得税，需要缴纳契税税率3%，印花税税率0.05%（双方均需缴纳）。
房产过户给父母的费用是多少？
1、那如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。
2、那如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1.36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5.5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
父亲把房子过户给儿子需要的费用有：
一、继承的方式，父亲的房子通过继承的方式将房子过户给儿子，费用有：
1、继承权公证费用。继承权公证费用通常按照继承人的房地产的评估价的2%来收取； 2、房地产评估费； 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成； 4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、魔房屋权属的，需要缴纳l5%的羹税。继承过户的费用是最低的，但是继承过户需要产权人过世以后才可以办理；
二、赠与的方式：如果父亲的房子持有没有超过五年的，就采用赠与过户的方式，赠与过户需要缴纳；
1、契税：3%；2、测绘费：1.36元/平方米；3、过户服务费：3元/平方米；4、公证费：几百元；
二、亲属买卖的方式：如果父亲的房子持有超过了五年的，就采用直系亲属买卖过户的方式，直系亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用；
1、契税：1.5%（根据地方有些差异）；2、测绘费：1.36元/平方米；3、过户服务费：3元/平方米；4、个人所得税：1%；5、营业税：5.6%，如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费，不用交个税和营业税；亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖，不用缴纳个税和营业税，如果是赠与房产过户，以后房子再次交易都是要交个税的，税率是房屋差价的20%。
房产证上加名字需要的手续流程有：
一、原有名字的改变
如果是房产证上的权利人名字发生了改变，那么就由单方去不动产登记中心申请登记变更名称就可以了，这里要记得带上名字发生改变的证明。如果是买卖或者赠与导致不动产权人发生变更的，那么买卖双方就要去不动产登记中心办理转移登记；如果是遗产继承更名的，那么需要先到公证机关公证再申请过户。
二、房产证名字减少
房产证名字减少主要是由于原来为多人共有的房产，现在因为离婚析产、买卖或者赠与致使不动产的产权人减少，这种情况需要全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。
三、房产证增加名字
这是最多的一种情况。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，在交易完成后需要将新权利人的名字加进房产证中的产权人信息一栏。对于夫妻之间想要加名字去情况，如果该房产目前没有在做抵押，那么就可以凭借结婚证直接办理；但是如果有贷款，需要先将贷款还清，再申请办理。
1、有房无贷：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
2、有房有贷：先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)，然后携带相关的证件到房屋所在地区的房地产交易中心办理加名手续。
3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动
如果是房屋在商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，这种情况实际上是变更合同的主体，所以一定要经过原有各方当事人的同意。所以，一般在买卖合同备案后、还没有办理产权证之前，是不能直接办理名字的变更。
亲属间房产过户方式有三种，分别的手续和费用是：
一、买卖过户
父母通过买卖形式过户给子女，那么流程就是跟我们正常买卖商品房一样，该交的税得交，税费也是分几种情况
产证不满两年：5.3%的增值税 1%个税，1.5契税（房产面积大于90首套）小于90平1%
产证满二年：1%个税 契税1.5%（条件同上）
房产满五唯一：只需缴纳契税（条件同上）
二、赠与过户
说到赠与，很多人就会有误解了，都属于赠与了，应该是想给谁就给谁，应该是免费的才对，其实不是这样的，房产这个东西具有特殊性，如果父母通过赠与的形式给子女，按照规定是要收取房产市值3%作为契税，除此之外，还需要缴纳公证费和评估费（几千块钱）
三、继承过户
子女是房产的法定继承人，因此通过继承方式实现过户可免征契税，只需缴纳公证费就可以了，这里还有一个需要注意，继承之后这套房就不要卖掉了，因为后期如果出手继承的房产是需要缴纳20%的个人所得税
