一种是遗嘱继承，
一种是法定继承，需要办理的流程都差不多，只是前期准备的资料有些不一样；
遗嘱继承就是要办理遗嘱公证，按照遗嘱里面的内容去公证处办一个公证；
法定继承就需要按照继承法准备继承人和被继承人的关系证明；等资料准备好以后就提交资料给到当地房管局（不动产登记中心），房管局审核资料，评估房产，测绘房产，给出审核意见，办理过户手续，发放新的产权证书。
青岛继承房产过户需要的费用包含：
1、继承公证费：10万元(含)以下部分，收取比例为1.2%，不足300元的，按300元收取；10万元至20万元(含)部分，收取1%；20万元至50万元(含)部分，收取0.75%；50万元至100万元(含)部分，收取0.5%；100万元至200万元(含)部分，收取0.45%；200万元至500万元(含)部分，收取0.4%；500万元至1000万元(含)部分，收取0.35%；1000万元以上部分，收取0.1% 。此外公证需录音、录像等，如在公证机构场所内办理单件1000-2000，公证机构场所外办理单件3000-4000
2、房地产价值评估费：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%
3、过户税费：印花税0.05%、100元登记费、5元权证印花税
4、法定继承人，免交契税；非法定继承人需缴纳继承部分房价的1.5%。
一、法定继承，需要先准备资料，需要准备的资料有：产权人的死亡证明，房屋所有证明，继承人与产权人的关系证明，继承人的身份证明等资料；二、遗嘱继承，遗嘱继承要先办理遗嘱公证，领取遗嘱公证书；两种情况的继承资料准备好以后，就要提交资料给到房管局审核，房管局根据提交的资料审核资料，评估房产，给出审核意见；再办理过户手续，继承人就可以领取新的产权证书。
济南继承房产过户需要的手续有：
1、收集与房屋过户有关的材料。如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等；
2、向不动产登记机构提出过户申请，并且提交准备好的材料，由不动产登记机构审查，符合过户条件的，30日内完成登记。
西安继承房产需要的费用包含：
1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税：法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
