亲姐妹之间房屋过户有两种过户方式:
一、赠与房产过户,需要缴纳契税:房屋评估价格的3%,赠与公证费几百元,房屋评估费几百元,过户服务费,工本费;(适用于房子没有持有没有超过五年的)
二、亲属买卖房产过户,跟普通的房产买卖过户方式一样,需要缴纳:个税,房屋过户价1%,满五唯一的房子不用交,增值税:房屋利润的5.6%,满五年的房子不用交;契税:1%,首套面积小于90平的;1.5%首套面积超过90平或者二套的。(适用于房子持有超过五年的)
亲姐妹之间房屋过户有两种方式,分别的费用是:
1、赠与房产过户:只需要缴纳契税:3%,测绘费:1.36元/平方米,过户服务费:3元/平方米,公证费:几百元;
2、亲属买卖过户:亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用,契税:1.5%(根据地方有些差异),测绘费:1.36元/平方米,过户服务费:
3元/平方米、个人所得税:1%,营业税:5.6%,如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费,不用交个税和营业税;亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖,不用缴纳个税和营业税,如果是赠与房产过户,以后房子再次交易都是要交个税的,税率是房屋差价的20%;
亲姐妹之间房屋过户方式有两种,具体的费用是:
1、赠与房产过户,房屋持有时间没有超过五年的,就采用赠与房产过户的方式,赠与房产过户只需要缴纳房产评估价格3%的契税;
2、直系亲属买卖过户,房屋持有超过五年时间的,就采用直系亲属买卖过户的方式,直系亲属买卖过户需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。
兄弟房子过户有三种过户方式,分别需要的费用有:
1、房屋赠与过户:免征个人所得税和增值税、契税需要照常缴纳。
兄弟接受房产赠与后,对外进行转卖出售,当转卖房子产权不足五年,且不是唯一住房时,就会全额征收个人所得税的20%。(满五且唯一)
满五:是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
唯一:是指同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。
2、房屋继承过户:不征收个人所得税、契税、增值税。但继承是不可控的,不可选的,必须权利人死亡才有继承之说。
3、房屋买卖过户:对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
福州直系亲属房屋过户费用,根据过户方式不同,过户费用也不同,分别是:
1、继承房产过户,不需要交税费;
2、赠与房产过户,只需要缴纳房产评估价格3%的契税;
3、直系亲属买卖过户,需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税,具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。
北京亲属间房产过户缴纳契税比例是:
1、继承房产过户:免交契税;
2、赠与房产过户:房产评估价格3%的契税;
3、买卖房产过户:房产交易价格1-3%的契税,按照房子面积和过户对方名下房产数量来确定契税比例。
深圳房产转给子女有三种方式,分别的条件和流程是:
1、赠与房产过户:
适用于条件:父母房产购买没有满五年的情况;
父母直接把名下的房产赠与给儿女,不过这样操作会需要缴纳房屋总价的3%的一个契税,这里我们就以房屋总价100万来计算,所以你需要缴纳3万的一个契税才能完成过户。当然了,办理赠予还会有公证费、印花税等费用,不过这个金额不多,就忽略不计了;
2、继承房产过户:
使用条件:父母过世以后;
房产继承过户费用也是比较低的,主要就是需要加纳手续费、登记费、房产证工本费、印花税等,这些加起来也没多少,基本上就可以忽略不计了。所以从价格上来看,好像比第一种更加划算。
3、买卖房产过户:
使用条件:父母房产购买超过五年的情况;
就是和正常交易一样,从父母手中购买获得房屋所有权,对于这种操作,如果是首套房,小于90坪,则是收取1%的契税,如果是大于90的收取1.5%,如果不是首套房,则是90坪一下1%契税,90坪以上3%契税,不过因为是交易,手续稍微复杂一点,价格在前两者中看起来出于中等价位。