房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

独生子女继承父母房产要什么手续?

匿名网友 194****1698
共3个回答
匿名网友 186****4334
独生子女继承父母房产需要的手续流程: 1、首先确定被继承人有没有合法有效的遗嘱。有遗嘱按照遗嘱进行继承。 2、如果确定没有遗嘱那就按照法定继承。《民法典》第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承: 一、第一顺序:配偶、子女、父母; 二、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 子女:包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母:包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 兄弟姐妹:包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 3、确定是独生子女,法定继承没有任何争议,不需要诉讼。房产和其他财产性权益在办理过户手续时都需要办理公证。找到资质齐全的正规公证机构,按照公证机构的要求提交相关资料,办理继承公证即可。 4、如果办理公证后,相应的管理部门还有其他明显不合理的要求,当事人穷尽方法也无法办理,可以提起相应的诉讼,合理维护自己的权益。
2021-06-11 14:57:43
谢小桃 过户员 深圳
继承人带上遗嘱和材料到公证处办理继承公证,公证之后去房管局办理继承房产登记手续;如果没有遗嘱,按法定第一顺序继承(父母、配偶、子女),所有继承人携带材料到公证处办理继承公证,如果放弃继承权的话需要签署放弃继承书,之后到房管局办理继承过户手续。
2020-10-14 15:45:58
张振 匿名网友 135****3675
独生子女继承父母房产的如果父母有留下遗嘱的,独生子女凭着父母留下的遗嘱单独可以去办理房产继承过户的手续;如果没有遗嘱的就要按照法定继承的方式,独生子女的,父母过世以后第一继承人为,配偶、子女、父母,三方一起到公证处过一个继承公证,确定继承人之后,继承人就可以去不动产登记中心办理继承房产过户的手续。
2020-08-22 17:06:56
相关问题
没有房产证的房子怎么继承?
没有房产证的房子如果要办理继承的,要先了解清楚房子的性质,如果是私有房产的是可以办理继承的,如果产权不明确的是不能办理继承的。
2020-09-30 09:49:20
1
请问,法定继承都需要什么手续

法定继承需要的手续是:

法定继承权是继承人按照法律的直接规定对被继承人的遗产享有的继承权利。法定继承权公证是指公证处按照法定程序证明被继承人的法定继承人具有继承被继承个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。


继承公证所需材料:

1、继承人的身份证件、户口簿(集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件);

2、被继承人的死亡证明(如医院的医学死亡证明书或派出所的户籍注销证明);

3、被继承人的亲属关系证明(如派出所的户籍证明或有关单位复印的人事档案材料),有第一顺序继承人继承时,不必提供第二顺序继承人的情况证明;

4、被继承人的的婚姻状况证明:

①已婚,提供结婚证;

②离婚后再婚,提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明;

③丧偶后未再婚,提供原结婚证、配偶死亡证明;

5、被继承人遗留的财产所有权证明(如房产证、存折等);

6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处提出申请的,可委托其他人办理,但应提交经公证的委托书,委托书内应写明其是否愿意继承该遗产;

7、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时,请根据公证员的要求补充证明材料。


注意事项:

1、办理不动产继承的,应向不动产所在地的公证机构申请办理;办理动产继承的,可以向被继承人生前居住地、主要财产所在地的公证机构申请办理公证。

2、根据法律规定,继承开始后,无有效的遗赠扶养协议或遗嘱的,按照法定继承办理。法定继承按照下列顺序继承遗产:

第一顺序:配偶、子女、父母。丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

3、被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承;继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。

4、无行为能力人的继承权由他的法定代理人代为行使;限制行为能力人的继承权由他的法定代理人代为行使,或者征得法定代理人同意后行使。法定代理人代理被代理人行使继承权,不得损害被代理人的利益(如不能代理被代理人放弃继承权)。

2023-03-09 19:07:25
1
北京继承房产过户需要交什么费用?

北京继承房产过户需要的费用有:

1、公证费

北京市继承权公证费用:(依据 京发改[2019]31号文件)

公证处办理财产继承、赠与和遗赠收费标准:

①受益额20万元(含)以下的部分,0.9%;

②20万元-50万元(含)的部分,0.7%;

③50万元-500万元(含)的部分,0.5%;

④500万元-1000万元(含)的部分,0.3%;

⑤1000万元以上的部分,0.1%。

证明单方赠与或受赠的,减半收取,最低收取200元。

2、房管局办理过户收费

登记费:住宅 80元/套。

房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

印花税:5元/本。

2022-09-10 10:24:01
1
福州继承房产过户需要多少费用?

福州继承房产过户需要交的费用有:

主要包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户费等。

2022-10-21 15:30:18
2
公证遗嘱的房子难过户吗?
不难,只是需要准备一些材料而已。
2020-10-04 09:58:54
1
房产过户
最新问题
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1
深圳龙华租房最便宜的地方是哪里?
2024-09-07 18:08:29
1
深圳龙华租房子多少钱一个月单间?
2024-09-07 18:07:32
1
深圳宝安租房子多少钱一个月单间?
2024-09-06 16:54:21
1
深圳宝安租房价格分布?
2024-09-02 16:28:30
1
厂房出租信息发布平台有哪些?
2024-08-30 11:24:22
2

09 / 
19
星期四
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户