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独生子女继承父母房产要什么手续?

匿名网友 194****1698
共3个回答
匿名网友 186****4334
独生子女继承父母房产需要的手续流程: 1、首先确定被继承人有没有合法有效的遗嘱。有遗嘱按照遗嘱进行继承。 2、如果确定没有遗嘱那就按照法定继承。《民法典》第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承: 一、第一顺序:配偶、子女、父母; 二、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 子女:包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母:包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 兄弟姐妹:包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 3、确定是独生子女,法定继承没有任何争议,不需要诉讼。房产和其他财产性权益在办理过户手续时都需要办理公证。找到资质齐全的正规公证机构,按照公证机构的要求提交相关资料,办理继承公证即可。 4、如果办理公证后,相应的管理部门还有其他明显不合理的要求,当事人穷尽方法也无法办理,可以提起相应的诉讼,合理维护自己的权益。
2021-06-11 14:57:43
谢小桃 过户员 深圳
继承人带上遗嘱和材料到公证处办理继承公证,公证之后去房管局办理继承房产登记手续;如果没有遗嘱,按法定第一顺序继承(父母、配偶、子女),所有继承人携带材料到公证处办理继承公证,如果放弃继承权的话需要签署放弃继承书,之后到房管局办理继承过户手续。
2020-10-14 15:45:58
张振 匿名网友 135****3675
独生子女继承父母房产的如果父母有留下遗嘱的,独生子女凭着父母留下的遗嘱单独可以去办理房产继承过户的手续;如果没有遗嘱的就要按照法定继承的方式,独生子女的,父母过世以后第一继承人为,配偶、子女、父母,三方一起到公证处过一个继承公证,确定继承人之后,继承人就可以去不动产登记中心办理继承房产过户的手续。
2020-08-22 17:06:56
相关问题
杭州房产继承过户在哪里办理?

杭州房产继承过户办理地点是去杭州市各区的房管局办理;

但是房产继承最难的不是办理手续,而是制定具体的过户方案,准备相应的资料等;

想要顺利办理杭州房产继承过户,可以上房飞布平台,专业房产过户代办平台,免费咨询。

2022-10-05 10:06:34
3
济南继承房产过户去哪里办理?
济南继承房产过户是去房管局办理,但是继承房产过户手续复杂,大多都是需要几个部门同时办理的。
2021-03-03 14:44:30
1
上海房产继承受限购限制吗?

上海房产继承规定是:

1,房产继承是指产权人去世后,法定或指定继承人依法继承其名下房产,并过户至继承人名下。

2,继承人不受限购条件影响。

3,必须提供法院判定继承权归属的判决书,调解书或公证处出具的继承公证书。

4,需缴纳印花税1%,不动产登记费80元/件。

无需缴纳契税、个税、增值税。

5,继承得来的房屋再次出售的:

A,按上手购买时间计算是否满五年家庭唯一;

B,若不满足满五年唯一,

个人所得税为:现交易核定价格一上手买入价格的20%;

因此上海房产继承是不受限购限制的。

2022-08-04 10:09:27
2
继承权怎么分配?

继承权分配方式:

一,继承顺序:

第一顺序:配偶,孩子,父母;

第二顺序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母;

继承开始后,它由一阶继承者继承,而二阶继承者不继承。如果没有一阶继承人,则二阶继承人继承;


二、合法继承遗产的比例:

指的是确定继承份额的基本标准,即在法律继承中应指定同一顺序的合法继承人。 “继承法”第13条明确规定了遗产分配的继承原则。我们应该从以下两个方面来理解:

1、继承人在同一顺序中的份额通常应该相等。这是继承在合法继承中分配的一般原则,即同一顺序的合法继承人应平等分配继承。法律中的“一般”是指没有特殊法律的情况。

2、在特殊情况下,法定继承人的继承份额可能不平等。根据继承法的有关规定,“特殊情况”主要指:

(1)在分配遗产时,应特别注意生活中有特殊困难和缺乏工作能力的继承人。继承人在生活中遇到特殊困难和缺乏劳动能力时,只能照顾遗产的分配,一旦有了这两个条件,就应该照顾好。

(2)当继承人履行继承权或继承人的继承人被分配继承权时,他们可以分得更多,而不是过分,而不是强制性的。

(3)如果具有支持和支持能力的继承人未履行其义务,继承的分配应分为无或少分。这是继承法中权利和义务一致性原则的重要体现。

如果继承人符合下列条件,继承权应分割或分割:

1、继承人应具备支持的能力和条件; 

2、不负责维护;

3、继承人可能同意不平分。

2022-05-12 17:59:38
1
北京房产继承税费是多少?
北京房产继承税费根据《中华人民共和国契税法》第六条第五款的规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)通过继承承受土地、房屋权属免征契税。需要缴纳的印花税则是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,产权转移书据按所载金额万分之五贴花,权利许可证照按件贴花五元。
2022-08-03 11:23:26
2
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