继承房产和直接过户只要是看继承过户和赠与过户和买卖过户哪种更划算：
1、继承房产过户，不需要交税费；
2、赠与房产过户，只需要缴纳房产评估价格3%的契税；
3、直系亲属买卖过户，需要缴纳房产证原房本价格1-3%的契税，具体的要看房产证的面积和过户对方明细房产数量。
一般如果是产权人过户以后，继承过户是最划算的，税费最少。
上海房产继承规定是：
1，房产继承是指产权人去世后，法定或指定继承人依法继承其名下房产，并过户至继承人名下。
2，继承人不受限购条件影响。
3，必须提供法院判定继承权归属的判决书，调解书或公证处出具的继承公证书。
4，需缴纳印花税1%，不动产登记费80元/件。
无需缴纳契税、个税、增值税。
5，继承得来的房屋再次出售的：
A，按上手购买时间计算是否满五年家庭唯一；
B，若不满足满五年唯一，
个人所得税为：现交易核定价格一上手买入价格的20%；
因此上海房产继承是不受限购限制的。
房产继承过户需要准备的材料有：
1、所有继承人或遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明(居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的，应提交临时身份证;未成年人可以提交居民身份证或户口簿)；
2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人(应为遗赠人)死亡的材料等；
3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会(社区)、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；
4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；
5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；
6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；
7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；
8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
