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德阳爷爷奶奶的房子怎么直接过户到孙子名下?

匿名网友 157****9150
共1个回答
匿名网友 138****2511
德阳爷爷奶奶的房子过户给自己的孙子有三种过户方式:1、继承房产过户、这种方式要爷爷奶奶生前的时候先立好遗嘱,然后等爷爷奶奶过世以后在办理继承房产过户给到孙子名下;2、赠与房产过户,爷爷奶奶通过赠与的方式将房子赠送给孙子,这种方式只需要办理赠与公证,去爷爷奶奶和孙子一起去房管局办理就可以了;3、亲属买卖房产过户的方式,这种就是按照市场普通房子买卖过户的方式将房子卖给自己的孙子,缴纳税费的价格是按照房本上的价格缴纳税费;除了这三种方式应该没有其他方式了。
2020-08-27 19:21:23
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房子继承需要什么手续?
房子继承的手续:1、继承人首先准备过户的资料,继承人的身份证、户口本、被继承人的死亡证明、房产证;2、继承人带上资料去公证处办理继承公证;3、公证完之后,带上资料和公证书到房管局办理过户登记;4、审核通过后,按照回执上的日期领取新的房产证。
2020-09-24 10:31:59
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法定继承房产过户时间需要多久?

办理法定继承房产过户几天就可以办理好,关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。

2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。

3、继承人的身份证明。

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

2021-03-02 14:37:51
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什么是代位继承?
什么是代为继承,按照继承法规定: 一、代位继承是相对于本位继承的一种继承制度,是法定继承的一种特殊情况; 二、代位继承指被继承人的子女先于被继承人死亡时,由继承人的子女代替继承人继承被继承人的遗产; 三、代位继承又称间接继承、承租继承。
2020-10-05 11:53:17
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苏州继承房产要交哪些费用?
苏州继承房产过户可以免交税费,只需要缴纳办理过户的评估费(如果需要就有,不需要就没有),公证费(需要公证就有,不需要公证就可以免),过户服务费等费用。
2022-08-10 09:36:01
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房屋继承过户需要交哪些费用?
房屋继承过户需要的费用: 

1、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税。权证印花税:每本5元。

2、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税。对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5%。

3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。如果进行买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

4、房产证已过2年,可免征。房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用。

2020-10-02 15:52:43
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