儿子继承父母的房子过户收费吗？

答

济南继承房产过户是不需要交税费的，只需要缴纳过户服务费用，分别是：

1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元；
2、房地产价值评估费用;
根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰；
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费；
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

答

有限公司的房产转个人税费包含：

1、增值税：小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2、城市维护建设税及附加：城市维护建设税,以纳税人实际缴纳的消费税、增值税税额为计税依据。纳税人所在地在市区的,税率为7%；

纳税人所在地在县城、镇的、税率为5%；

纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

3、土地增值税：纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额，按规定缴纳土地增值税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、企业所得税：转让财产收入按规定计入收入总额缴纳企业所得税，同时，企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除。

5、印花税：订立的书据按所载金额的万分之五计算缴纳印花税。

6、小规模纳税人印花税、城市维护建设税及附加减征优惠：由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

答

房产继承过户费用包含：

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：⑴、住宅：80元/件；⑵、非住宅：550元/件

3、房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。

4、印花税票：5元/本(由购房人交纳)。

因此20万房产继承过户费用大致也就一两千块。

答房产继承应该有的步骤： 第一步，要明确继承按照法定继承还是遗嘱继承、遗赠继承或遗赠抚养协议办理。换言之，就需要明确被继承人是否留有合法有效的遗嘱、遗赠或遗赠扶养协议。如果上述文书并未存在，那么继承按照法定继承规则办理。 第二步，我们需要划清被继承人遗产范围，按照《中华人民共和国继承法》第三条之规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，该条款共列举七种财产形式，其中就包含公民的房屋。 第三步，我们要明确具备继承权的人员范围，也就是继承人的范围。以法定继承为例，根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。 第四步，我们需要在家庭内部经过友好协商，妥善确定分割份额问题，如果协商不成可以通过法律途径由法院判决每个人的继承份额。不要采取过激或其他不理智的方式处分涉案房产，否则就会如上述案例那样，损害其他继承人的合法权益，受损的继承人即通过诉讼途径维护自身的权益。 第五步，无论被继承的房屋进行交易亦或是办理赠与的过户手续，注意按照国家的相关法律、法规依法缴纳房产税款，完善过户交易的手续。

答遗产继承房产过户属于继承房产过户，继承房产过户不需要缴纳税费。