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诸城格林学府房价多少?

李炳过户员 深圳
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石家庄司法拍卖房产交哪些税?

石家庄司法拍卖房产需要交的税费有:

1、 主体税种:契税+个人所得税+增值税

契税:要根据房子情况和买方情况分为1%、1.5%、3%三种税率;

首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%。

二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税2%。

三套及以上房屋契税3%

个税:满五年唯一住房可减免,其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%;

营业税:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。

土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。如果产权人是公司那么税费区间非常大,少的只有几千甚至没有,多的甚至税比起拍价还高。

不是所有的税费都要交,有些税还可以减免,要根据实际某套房源的情况和卖方、买方的情况来确定是不是要交这个税,且实际情况税率也不一样。

2、 费用:登记费、按揭服务费、担保费、评估费、公证费等

3、 其他费用

该房产权前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费,这种情况竞买公告都会显示,买卖房屋产生的相关税费均由买受人承担。

2020-12-26 11:02:36
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理想居的学位是:翻身小学,想要买学位房,推荐下载:房飞布app,一款业主可以直接对接的平台,买房省中介费!
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2021-05-29 09:44:36
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清远市房屋买卖过户费标准?

清远市房屋买卖过户费标准是:

1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;

2、契税:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;144平以上2%,商住公寓为4%;

3、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发满五唯一可免征所得税;

4、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收;

5、评估费:过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门;

6、其它费用:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,这些全部加起来一般也就几百元;

7、房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。


2021-06-16 14:15:55
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