房产证过户和签户口的顺序是要先办理房产证过户，然后在迁户口的；
买房迁户口流程是：
1、申请人带房屋产权证明文件到迁入地居委会咨询申请，居委会会根据相关资料出具户口准许迁入证明。
2、带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。
3、带着同意迁入证明、批准迁出证明等相关材料到房屋所在地居委会办理迁入手续。在居委会编好户号之后，就可带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续了。
4、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入，然后户政科就会签发准迁证。申请人就可以持准迁证回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。
5、当迁移证成功办理后，申请人就可持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
6、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便是户口迁入成功了。
农村房屋买卖过户需要的手续有：
1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。
2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。
农村房屋买卖过户需要的费用有：
1、契税：普通住宅-评估价*1.5%，非普通住宅-评估价*3%；
2、个人收入调节税-(评估价-原购入价)*20%；
3、增值税：住宅购入不满两年的-评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的-(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交增值税；
4、房产交易费-房屋建筑面积*6元/平方米；
5、印花税-评估价*0.1%；
6、房产证工本费-85元；
7、土地证工本费-105元；
8、交易评估费-评估价*0.3%。
